Huiswaardemeter

Woningwaarde Westbroek 27

6243CG Geulle

442 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 1.727Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.192
+20,7%
[ € 671.609 – € 854.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.986[ € 734.587 – € 811.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Westbroek 27 in Geulle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.192 (€ 1.727 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.860Sinds september +1,6%
+€ 130.76812 maanden +20,7%
+€ 106.26712 mnd vs. NL +16,8%
Westbroek 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.192 voor Westbroek 27 in Geulle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westbroek 27 in Geulle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.986. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 763.192.

Verwachte verkoopprijs Westbroek 27
€ 772.986[ € 734.587 – € 811.912 ]
Verkoper houdt over€ 763.233−€ 9.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.596+€ 17.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westbroek 27 in Geulle heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.697 per m².

Verwachte vraagprijs Westbroek 27
Onder gem. in Bunde - GeulleBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.697[ € 1.612 – € 1.782 ]
Gem. vraagprijs in Bunde - Geulle
€ 564.953[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westbroek 27 adviseren wij in een bod van € 772.986, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.192+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.986+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.635+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westbroek 27 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westbroek 27 in Geulle bedragen € 3.990 per maand bij een woningwaarde van € 763.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.732
OZB€ 86
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 105
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.343.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westbroek 27

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte442 m²
Perceeloppervlakte1.440 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.192
Verwachte verkoopprijs€ 772.986
Verwachte vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtBrommelen-Westbroek→
PlaatsGeulle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brommelen-Westbroek besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (16%)
C (11%)
D (19%)
E (18%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Brommelen-Westbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Brommelen-Westbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brommelen 21, 6243CM Geulle
Brommelen 21
1968 · 220 m²
€ 559.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westbroek 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.192 duidelijk in het hogere segment van Brommelen-Westbroek. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westbroek 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westbroek 27 in Geulle.

Wat is Westbroek 27 in Geulle waard?
Westbroek 27 in Geulle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.192 (bandbreedte € 671.609 – € 854.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brommelen-Westbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westbroek 27 in Geulle?
De verwachte vraagprijs van Westbroek 27 in Geulle is in oktober 2026 € 750.000 (bandbreedte € 712.500 – € 787.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Westbroek 27 in Geulle?
Voor Westbroek 27 adviseren wij een bod van € 772.986 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westbroek 27 in Geulle?
De geschatte bruto maandlasten van Westbroek 27 in Geulle bedragen € 3.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.732 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westbroek 27 in Geulle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westbroek 27 in Geulle is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 130.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westbroek 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brommelen-Westbroek is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Westbroek 27 ligt rond € 763.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westbroek 27?
Huishoudens in de buurt van Westbroek 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brommelen-Westbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.