Huiswaardemeter

Woningwaarde Aan de Maas 12

6243NA Geulle

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.502
+20,7%
[ € 362.122 – € 460.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.419[ € 383.248 – € 423.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.747[ € 398.578 – € 440.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Aan de Maas 12 in Geulle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.502 (€ 2.655 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.395Sinds september +1,6%
+€ 70.50812 maanden +20,7%
+€ 57.29712 mnd vs. NL +16,8%
Aan de Maas 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.502 voor Aan de Maas 12 in Geulle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aan de Maas 12 in Geulle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.747. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.502.

Verwachte verkoopprijs Aan de Maas 12
€ 419.747[ € 398.578 – € 440.534 ]
Verkoper houdt over€ 413.880−€ 5.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.292+€ 10.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aan de Maas 12 in Geulle heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.603 per m².

Verwachte vraagprijs Aan de Maas 12
Onder gem. in Bunde - GeulleBoven gem.
€ 403.419[ € 383.248 – € 423.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.603[ € 2.473 – € 2.733 ]
Gem. vraagprijs in Bunde - Geulle
€ 564.953[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aan de Maas 12 adviseren wij in een bod van € 419.747, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 403.419 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.502+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.747+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.734+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aan de Maas 12 zal in bij een vraagprijs van € 403.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aan de Maas 12 in Geulle bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 411.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aan de Maas 12

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.502
Verwachte verkoopprijs€ 419.747
Verwachte vraagprijs€ 403.419
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtGeulle→
PlaatsGeulle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geulle besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (34%)
D (6%)
E (6%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Geulle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geulle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 1,9 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essendijk 21, 6243BH Geulle
Essendijk 21
1925 · 159 m²
€ 384.885
Straatbeeld van Prinses Wilhelminaweg 13, 6241ET Bunde
Prinses Wilhelminaweg 13
1915 · 213 m²
€ 356.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.502 is Aan de Maas 12 een van de meer betaalbare woningen in Geulle. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Aan de Maas 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aan de Maas 12 in Geulle.

Wat is Aan de Maas 12 in Geulle waard?
Aan de Maas 12 in Geulle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.502 (bandbreedte € 362.122 – € 460.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geulle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aan de Maas 12 in Geulle?
De verwachte vraagprijs van Aan de Maas 12 in Geulle is in oktober 2026 € 403.419 (bandbreedte € 383.248 – € 423.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Aan de Maas 12 in Geulle?
Voor Aan de Maas 12 adviseren wij een bod van € 419.747 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aan de Maas 12 in Geulle?
De geschatte bruto maandlasten van Aan de Maas 12 in Geulle bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aan de Maas 12 in Geulle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aan de Maas 12 in Geulle is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 70.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aan de Maas 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geulle is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Aan de Maas 12 ligt rond € 411.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aan de Maas 12?
Huishoudens in de buurt van Aan de Maas 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geulle heeft 29% van de woningen zonnepanelen.