Huiswaardemeter

Woningwaarde Aan de Maas 12b

6243NA Geulle

Te koop
137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.475
+20,7%
[ € 445.698 – € 567.252 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.406[ € 489.060 – € 540.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Aan de Maas 12b in Geulle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.475 (€ 3.697 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.871Sinds september +1,6%
+€ 86.78112 maanden +20,7%
+€ 70.52212 mnd vs. NL +16,8%
Aan de Maas 12b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.475 voor Aan de Maas 12b in Geulle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aan de Maas 12b in Geulle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.406. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 506.475.

Verwachte verkoopprijs Aan de Maas 12b
€ 516.406[ € 489.060 – € 540.540 ]
Verkoper houdt over€ 509.476−€ 6.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.884+€ 12.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.476

Wat is de vraagprijs?

Aan de Maas 12b in Geulle staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Vraagprijs Aan de Maas 12b
Onder gem. in Bunde - GeulleBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.432 – € 3.794 ]
Gem. vraagprijs in Bunde - Geulle
€ 564.953[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aan de Maas 12b adviseren wij in een bod van € 516.406, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.475+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.406+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.226+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aan de Maas 12b zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aan de Maas 12b in Geulle bedragen € 2.634 per maand bij een woningwaarde van € 506.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 57
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aan de Maas 12b

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte638 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.475
Verwachte verkoopprijs€ 516.406
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtGeulle→
PlaatsGeulle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geulle besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (34%)
D (6%)
E (6%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Geulle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geulle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 1,9 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essendijk 21, 6243BH Geulle
Essendijk 21
1925 · 159 m²
€ 384.885
Straatbeeld van Prinses Wilhelminaweg 13, 6241ET Bunde
Prinses Wilhelminaweg 13
1915 · 213 m²
€ 356.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.475 zit Aan de Maas 12b in het middensegment van Geulle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aan de Maas 12b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aan de Maas 12b in Geulle.

Wat is Aan de Maas 12b in Geulle waard?
Aan de Maas 12b in Geulle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.475 (bandbreedte € 445.698 – € 567.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geulle.
Wat is de vraagprijs van Aan de Maas 12b in Geulle?
Aan de Maas 12b in Geulle staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Aan de Maas 12b in Geulle?
Voor Aan de Maas 12b adviseren wij een bod van € 516.406 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aan de Maas 12b in Geulle?
De geschatte bruto maandlasten van Aan de Maas 12b in Geulle bedragen € 2.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aan de Maas 12b in Geulle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aan de Maas 12b in Geulle is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 86.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aan de Maas 12b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geulle is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Aan de Maas 12b ligt rond € 506.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aan de Maas 12b?
Huishoudens in de buurt van Aan de Maas 12b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geulle heeft 29% van de woningen zonnepanelen.