Huiswaardemeter

Woningwaarde Gank 4

6243NE Geulle

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.033
+20,7%
[ € 487.549 – € 620.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.578[ € 512.599 – € 566.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.428[ € 534.128 – € 590.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Gank 4 in Geulle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.033 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.610Sinds september +1,6%
+€ 94.93012 maanden +20,7%
+€ 77.14412 mnd vs. NL +16,8%
Gank 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.033 voor Gank 4 in Geulle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gank 4 in Geulle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.428. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 554.033.

Verwachte verkoopprijs Gank 4
€ 565.428[ € 534.128 – € 590.352 ]
Verkoper houdt over€ 557.958−€ 7.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.887+€ 13.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gank 4 in Geulle heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.997 per m².

Verwachte vraagprijs Gank 4
Onder gem. in Bunde - GeulleBoven gem.
€ 539.578[ € 512.599 – € 566.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.997[ € 3.797 – € 4.197 ]
Gem. vraagprijs in Bunde - Geulle
€ 564.953[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gank 4 adviseren wij in een bod van € 565.428, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 539.578 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.033+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.428+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.699+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gank 4 zal in bij een vraagprijs van € 539.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gank 4 in Geulle bedragen € 2.870 per maand bij een woningwaarde van € 554.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.709
OZB€ 62
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gank 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.033
Verwachte verkoopprijs€ 565.428
Verwachte vraagprijs€ 539.578
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtGeulle→
PlaatsGeulle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geulle besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (34%)
D (6%)
E (6%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Geulle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geulle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 1,9 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuiperstraat 4, 6243NH Geulle
Kuiperstraat 4
1978 · 197 m²
€ 507.415
Straatbeeld van Rector Thijssenstraat 41, 6237NH Moorveld
Rector Thijssenstraat 41
1972 · 127 m²
€ 428.219
Straatbeeld van Rustenburgstraat 12, 6241DE Bunde
Rustenburgstraat 12
1989 · 144 m²
€ 501.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.033 ligt Gank 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geulle. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gank 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gank 4 in Geulle.

Wat is Gank 4 in Geulle waard?
Gank 4 in Geulle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.033 (bandbreedte € 487.549 – € 620.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geulle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gank 4 in Geulle?
De verwachte vraagprijs van Gank 4 in Geulle is in oktober 2026 € 539.578 (bandbreedte € 512.599 – € 566.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Gank 4 in Geulle?
Voor Gank 4 adviseren wij een bod van € 565.428 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gank 4 in Geulle?
De geschatte bruto maandlasten van Gank 4 in Geulle bedragen € 2.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.709 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gank 4 in Geulle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gank 4 in Geulle is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 94.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gank 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geulle is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Gank 4 ligt rond € 554.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gank 4?
Huishoudens in de buurt van Gank 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geulle heeft 29% van de woningen zonnepanelen.