Huiswaardemeter

Woningwaarde Theodorus Soethofstraat 16

6987BA Giesbeek

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.771
+9,2%
[ € 331.558 – € 421.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.527[ € 348.201 – € 384.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.302[ € 367.700 – € 406.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Theodorus Soethofstraat 16 in Giesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.771 (€ 3.925 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.766Sinds september +0,7%
+€ 31.88512 maanden +9,2%
+€ 18.52412 mnd vs. NL +5,4%
Theodorus Soethofstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.771 voor Theodorus Soethofstraat 16 in Giesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theodorus Soethofstraat 16 in Giesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.302. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 376.771.

Verwachte verkoopprijs Theodorus Soethofstraat 16
€ 387.302[ € 367.700 – € 406.405 ]
Verkoper houdt over€ 381.792−€ 5.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.198+€ 9.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theodorus Soethofstraat 16 in Giesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.818 per m².

Verwachte vraagprijs Theodorus Soethofstraat 16
Onder gem. in buurt GiesbeekBoven gem.
€ 366.527[ € 348.201 – € 384.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.818[ € 3.627 – € 4.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giesbeek
€ 562.333[ € 310.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theodorus Soethofstraat 16 adviseren wij in een bod van € 387.302, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.527 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.771+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.302+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.667+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theodorus Soethofstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 366.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theodorus Soethofstraat 16 in Giesbeek bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 376.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theodorus Soethofstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.771
Verwachte verkoopprijs€ 387.302
Verwachte vraagprijs€ 366.527
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtGiesbeek
PlaatsGiesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giesbeek besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Giesbeek

Giesbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 4, 6987BL Giesbeek
Rozenstraat 4
1967 · 92 m²
€ 349.992
Straatbeeld van Pastoor Gribnaustraat 6, 6987BB Giesbeek
Pastoor Gribnaustraat 6
1967 · 111 m²
€ 616.049
Straatbeeld van Doctor Ariënsstraat 4, 6987CB Giesbeek
Doctor Ariënsstraat 4
1970 · 119 m²
€ 414.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theodorus Soethofstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.771 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Giesbeek willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Theodorus Soethofstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theodorus Soethofstraat 16 in Giesbeek.

Wat is Theodorus Soethofstraat 16 in Giesbeek waard?
Theodorus Soethofstraat 16 in Giesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.771 (bandbreedte € 331.558 – € 421.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giesbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theodorus Soethofstraat 16 in Giesbeek?
De verwachte vraagprijs van Theodorus Soethofstraat 16 in Giesbeek is in oktober 2026 € 366.527 (bandbreedte € 348.201 – € 384.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Theodorus Soethofstraat 16 in Giesbeek?
Voor Theodorus Soethofstraat 16 adviseren wij een bod van € 387.302 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theodorus Soethofstraat 16 in Giesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Theodorus Soethofstraat 16 in Giesbeek bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theodorus Soethofstraat 16 in Giesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theodorus Soethofstraat 16 in Giesbeek is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 31.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theodorus Soethofstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giesbeek is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Theodorus Soethofstraat 16 ligt rond € 376.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theodorus Soethofstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Theodorus Soethofstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giesbeek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.