Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselpad 7

6987ET Giesbeek

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.905
+9,2%
[ € 439.036 – € 558.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.481[ € 462.157 – € 510.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.646[ € 485.727 – € 536.856 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselpad 7 in Giesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.905 (€ 3.928 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.663Sinds september +0,7%
+€ 42.22112 maanden +9,2%
+€ 24.52912 mnd vs. NL +5,4%
IJsselpad 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.905 voor IJsselpad 7 in Giesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselpad 7 in Giesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.646. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 498.905.

Verwachte verkoopprijs IJsselpad 7
€ 511.646[ € 485.727 – € 536.856 ]
Verkoper houdt over€ 504.768−€ 6.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.029+€ 12.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsselpad 7 in Giesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Verwachte vraagprijs IJsselpad 7
Onder gem. in buurt GiesbeekBoven gem.
€ 486.481[ € 462.157 – € 510.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.639 – € 4.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giesbeek
€ 562.333[ € 310.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselpad 7 adviseren wij in een bod van € 511.646, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 486.481 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.905+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.646+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.228+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselpad 7 zal in bij een vraagprijs van € 486.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselpad 7 in Giesbeek bedragen € 2.561 per maand bij een woningwaarde van € 498.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.440
OZB€ 50
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselpad 7

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.905
Verwachte verkoopprijs€ 511.646
Verwachte vraagprijs€ 486.481
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtGiesbeek
PlaatsGiesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giesbeek besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Giesbeek

Giesbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doctor Ariënsstraat 4, 6987CB Giesbeek
Doctor Ariënsstraat 4
1970 · 119 m²
€ 414.051
Straatbeeld van Pastoor Gribnaustraat 6, 6987BB Giesbeek
Pastoor Gribnaustraat 6
1967 · 111 m²
€ 616.049
Straatbeeld van Rozenstraat 4, 6987BL Giesbeek
Rozenstraat 4
1967 · 92 m²
€ 349.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.905 ligt IJsselpad 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Giesbeek. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over IJsselpad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselpad 7 in Giesbeek.

Wat is IJsselpad 7 in Giesbeek waard?
IJsselpad 7 in Giesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.905 (bandbreedte € 439.036 – € 558.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giesbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsselpad 7 in Giesbeek?
De verwachte vraagprijs van IJsselpad 7 in Giesbeek is in oktober 2026 € 486.481 (bandbreedte € 462.157 – € 510.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.928.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselpad 7 in Giesbeek?
Voor IJsselpad 7 adviseren wij een bod van € 511.646 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselpad 7 in Giesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselpad 7 in Giesbeek bedragen € 2.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.440 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselpad 7 in Giesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselpad 7 in Giesbeek is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 42.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselpad 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giesbeek is € 350.000. De geschatte marktwaarde van IJsselpad 7 ligt rond € 498.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselpad 7?
Huishoudens in de buurt van IJsselpad 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giesbeek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.