Huiswaardemeter
Straatbeeld van Doctor Ariënsstraat 4, 6987CB Giesbeek

Woningwaarde Doctor Ariënsstraat 4

6987CB Giesbeek

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.051
+8,5%
[ € 364.365 – € 463.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.740[ € 383.553 – € 423.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.625[ € 403.114 – € 445.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Doctor Ariënsstraat 4 in Giesbeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 414.051 (€ 3.479 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.040Sinds juli +0,7%
+€ 32.55112 maanden +8,5%
+€ 19.07612 mnd vs. NL +5,0%
Doctor Ariënsstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.051 voor Doctor Ariënsstraat 4 in Giesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doctor Ariënsstraat 4 in Giesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.625. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 414.051.

Verwachte verkoopprijs Doctor Ariënsstraat 4
€ 424.625[ € 403.114 – € 445.547 ]
Verkoper houdt over€ 418.704−€ 5.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.268+€ 10.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doctor Ariënsstraat 4 in Giesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.393 per m².

Verwachte vraagprijs Doctor Ariënsstraat 4
Onder gem. in buurt GiesbeekBoven gem.
€ 403.740[ € 383.553 – € 423.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.393[ € 3.223 – € 3.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giesbeek
€ 748.556[ € 395.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doctor Ariënsstraat 4 adviseren wij in een bod van € 424.625, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 403.740 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.051+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.625+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.856+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doctor Ariënsstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 403.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doctor Ariënsstraat 4 in Giesbeek bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 414.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.025
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doctor Ariënsstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.051
Verwachte verkoopprijs€ 424.625
Verwachte vraagprijs€ 403.740
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtGiesbeek
PlaatsGiesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giesbeek besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Giesbeek

Giesbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Gribnaustraat 6, 6987BB Giesbeek
Pastoor Gribnaustraat 6
1967 · 108 m²
€ 642.789
Straatbeeld van De Geer 16, 6987DC Giesbeek
De Geer 16
1980 · 146 m²
€ 463.427
Straatbeeld van Nijverheidsstraat 18, 6987EM Giesbeek
Nijverheidsstraat 18
1978 · 150 m²
€ 529.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.051 zit Doctor Ariënsstraat 4 in het middensegment van Giesbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Doctor Ariënsstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doctor Ariënsstraat 4 in Giesbeek.

Wat is Doctor Ariënsstraat 4 in Giesbeek waard?
Doctor Ariënsstraat 4 in Giesbeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.051 (bandbreedte € 364.365 – € 463.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giesbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doctor Ariënsstraat 4 in Giesbeek?
De verwachte vraagprijs van Doctor Ariënsstraat 4 in Giesbeek is in augustus 2026 € 403.740 (bandbreedte € 383.553 – € 423.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Doctor Ariënsstraat 4 in Giesbeek?
Voor Doctor Ariënsstraat 4 adviseren wij een bod van € 424.625 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doctor Ariënsstraat 4 in Giesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Doctor Ariënsstraat 4 in Giesbeek bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.025 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doctor Ariënsstraat 4 in Giesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doctor Ariënsstraat 4 in Giesbeek is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 32.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doctor Ariënsstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giesbeek is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Doctor Ariënsstraat 4 ligt rond € 414.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doctor Ariënsstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Doctor Ariënsstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giesbeek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.