Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Geer 16, 6987DC Giesbeek

Woningwaarde De Geer 16

6987DC Giesbeek

Te koop
146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.427
+8,5%
[ € 407.816 – € 519.038 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.951[ € 449.303 – € 496.597 ]

Wat is mijn huis waard?

De Geer 16 in Giesbeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 463.427 (€ 3.174 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.402Sinds juli +0,7%
+€ 36.43312 maanden +8,5%
+€ 21.35112 mnd vs. NL +5,0%
De Geer 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.427 voor De Geer 16 in Giesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Geer 16 in Giesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.951. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.427.

Verwachte verkoopprijs De Geer 16
€ 474.951[ € 449.303 – € 496.597 ]
Verkoper houdt over€ 468.477−€ 6.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.600+€ 11.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.477

Wat is de vraagprijs?

De Geer 16 in Giesbeek staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.082 per m².

Vraagprijs De Geer 16
Onder gem. in buurt GiesbeekBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.082[ € 2.928 – € 3.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giesbeek
€ 748.556[ € 395.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Geer 16 adviseren wij in een bod van € 474.951, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.427+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.951+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.699+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Geer 16 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Geer 16 in Giesbeek bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 463.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Geer 16

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.427
Verwachte verkoopprijs€ 474.951
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtGiesbeek
PlaatsGiesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giesbeek besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Giesbeek

Giesbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidsstraat 18, 6987EM Giesbeek
Nijverheidsstraat 18
1978 · 150 m²
€ 529.236
Straatbeeld van Doctor Ariënsstraat 4, 6987CB Giesbeek
Doctor Ariënsstraat 4
1970 · 119 m²
€ 414.051
Straatbeeld van Pastoor Gribnaustraat 6, 6987BB Giesbeek
Pastoor Gribnaustraat 6
1967 · 108 m²
€ 642.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.427 ligt De Geer 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Giesbeek. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Geer 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Geer 16 in Giesbeek.

Wat is De Geer 16 in Giesbeek waard?
De Geer 16 in Giesbeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.427 (bandbreedte € 407.816 – € 519.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giesbeek.
Wat is de vraagprijs van De Geer 16 in Giesbeek?
De Geer 16 in Giesbeek staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.174.
Hoeveel moet ik overbieden op De Geer 16 in Giesbeek?
Voor De Geer 16 adviseren wij een bod van € 474.951 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Geer 16 in Giesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van De Geer 16 in Giesbeek bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Geer 16 in Giesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Geer 16 in Giesbeek is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 36.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Geer 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giesbeek is € 350.000. De geschatte marktwaarde van De Geer 16 ligt rond € 463.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Geer 16?
Huishoudens in de buurt van De Geer 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giesbeek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.