Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nijverheidsstraat 18, 6987EM Giesbeek

Woningwaarde Nijverheidsstraat 18

6987EM Giesbeek

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.441
+8,3%
[ € 460.628 – € 586.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.593[ € 485.063 – € 536.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.612[ € 509.316 – € 562.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidsstraat 18 in Giesbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 523.441 (€ 3.490 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.843Sinds mei +0,7%
+€ 40.02112 maanden +8,3%
+€ 19.52112 mnd vs. NL +4,0%
Nijverheidsstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.441 voor Nijverheidsstraat 18 in Giesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidsstraat 18 in Giesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.612. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 523.441.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidsstraat 18
€ 536.612[ € 509.316 – € 562.929 ]
Verkoper houdt over€ 529.459−€ 7.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.494+€ 12.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidsstraat 18 in Giesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.404 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidsstraat 18
Onder gem. in buurt GiesbeekBoven gem.
€ 510.593[ € 485.063 – € 536.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.404[ € 3.234 – € 3.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giesbeek
€ 688.056[ € 339.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidsstraat 18 adviseren wij in een bod van € 536.612, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 510.593 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.441+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.612+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.443+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidsstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 510.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidsstraat 18 in Giesbeek bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 523.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 262.000€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.560
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidsstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte497 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.441
Verwachte verkoopprijs€ 536.612
Verwachte vraagprijs€ 510.593
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtGiesbeek
PlaatsGiesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giesbeek besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Giesbeek

Giesbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doctor Ariënsstraat 4, 6987CB Giesbeek
Doctor Ariënsstraat 4
1970 · 119 m²
€ 409.518
Straatbeeld van Ringoven 61, 6987GD Giesbeek
Ringoven 61
1999 · 186 m²
€ 664.971
Straatbeeld van Ticheloven 58, 6987GM Giesbeek
Ticheloven 58
2000 · 114 m²
€ 456.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijverheidsstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 523.441 duidelijk in het hogere segment van Giesbeek. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nijverheidsstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidsstraat 18 in Giesbeek.

Wat is Nijverheidsstraat 18 in Giesbeek waard?
Nijverheidsstraat 18 in Giesbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.441 (bandbreedte € 460.628 – € 586.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giesbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidsstraat 18 in Giesbeek?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidsstraat 18 in Giesbeek is in juni 2026 € 510.593 (bandbreedte € 485.063 – € 536.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidsstraat 18 in Giesbeek?
Voor Nijverheidsstraat 18 adviseren wij een bod van € 536.612 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidsstraat 18 in Giesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidsstraat 18 in Giesbeek bedragen € 2.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.560 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidsstraat 18 in Giesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidsstraat 18 in Giesbeek is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 40.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidsstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giesbeek is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidsstraat 18 ligt rond € 523.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidsstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidsstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giesbeek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.