Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 82A

3381AH Giessenburg

93 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.382
+7,8%
[ € 286.336 – € 364.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.075[ € 299.321 – € 330.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.026[ € 318.777 – € 352.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 82A in Giessenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.382 (€ 3.499 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.030Sinds september +0,6%
+€ 23.53812 maanden +7,8%
+€ 11.84412 mnd vs. NL +3,9%
Dorpsstraat 82A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.382 voor Dorpsstraat 82A in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 82A in Giessenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.026. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 325.382.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 82A
€ 336.026[ € 318.777 – € 352.333 ]
Verkoper houdt over€ 331.080−€ 4.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.897+€ 8.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 82A in Giessenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.388 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 82A
Onder gem. in buurt Kern-DorpBoven gem.
€ 315.075[ € 299.321 – € 330.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.388[ € 3.219 – € 3.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern-Dorp
€ 774.000[ € 375.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 82A adviseren wij in een bod van € 336.026, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 315.075 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.382+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.026+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.827+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 82A zal in bij een vraagprijs van € 315.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 82A in Giessenburg bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 325.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.591
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 82A

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.382
Verwachte verkoopprijs€ 336.026
Verwachte vraagprijs€ 315.075
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtKern-Dorp→
PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern-Dorp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (40%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kern-Dorp

Kern-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderhof 42, 3381JW Giessenburg
Bilderhof 42
2024 · 105 m²
€ 526.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.382 is Dorpsstraat 82A een van de meer betaalbare woningen in Kern-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 82A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 82A in Giessenburg.

Wat is Dorpsstraat 82A in Giessenburg waard?
Dorpsstraat 82A in Giessenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.382 (bandbreedte € 286.336 – € 364.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 82A in Giessenburg?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 82A in Giessenburg is in oktober 2026 € 315.075 (bandbreedte € 299.321 – € 330.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 82A in Giessenburg?
Voor Dorpsstraat 82A adviseren wij een bod van € 336.026 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 82A in Giessenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 82A in Giessenburg bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.591 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 82A in Giessenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 82A in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 23.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 82A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern-Dorp is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 82A ligt rond € 325.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 82A?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 82A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.