Huiswaardemeter
Straatbeeld van Giessenlaan 23, 3381AK Giessenburg

Woningwaarde Giessenlaan 23

3381AK Giessenburg

Te koop
84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.712
+7,8%
[ € 338.547 – € 430.877 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.460[ € 378.694 – € 418.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Giessenlaan 23 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.712 (€ 4.580 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.400Sinds september +0,6%
+€ 27.83012 maanden +7,8%
+€ 14.00412 mnd vs. NL +3,9%
Giessenlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.712 voor Giessenlaan 23 in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Giessenlaan 23 in Giessenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.460. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 384.712.

Verwachte verkoopprijs Giessenlaan 23
€ 396.460[ € 378.694 – € 418.556 ]
Verkoper houdt over€ 390.849−€ 5.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.539+€ 10.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.849

Wat is de vraagprijs?

Giessenlaan 23 in Giessenburg staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.464 per m².

Vraagprijs Giessenlaan 23
Onder gem. in buurt Kern-DorpBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.464[ € 4.241 – € 4.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern-Dorp
€ 774.000[ € 375.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Giessenlaan 23 adviseren wij in een bod van € 396.460, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.712+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.460+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.283+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Giessenlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Giessenlaan 23 in Giessenburg bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 384.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Giessenlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.712
Verwachte verkoopprijs€ 396.460
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtKern-Dorp→
PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern-Dorp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (40%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kern-Dorp

Kern-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 18, 3381AT Giessenburg
Oranjelaan 18
1962 · 103 m²
€ 401.385
Straatbeeld van Wilhelminalaan 3, 3381BN Giessenburg
Wilhelminalaan 3
1968 · 102 m²
€ 412.528
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 21, 3381BM Giessenburg
Willem de Zwijgerlaan 21
1964 · 119 m²
€ 406.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.712 is Giessenlaan 23 een van de meer betaalbare woningen in Kern-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Giessenlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Giessenlaan 23 in Giessenburg.

Wat is Giessenlaan 23 in Giessenburg waard?
Giessenlaan 23 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.712 (bandbreedte € 338.547 – € 430.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Giessenlaan 23 in Giessenburg?
Giessenlaan 23 in Giessenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Giessenlaan 23 in Giessenburg?
Voor Giessenlaan 23 adviseren wij een bod van € 396.460 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Giessenlaan 23 in Giessenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Giessenlaan 23 in Giessenburg bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Giessenlaan 23 in Giessenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Giessenlaan 23 in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 27.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Giessenlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern-Dorp is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Giessenlaan 23 ligt rond € 384.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Giessenlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Giessenlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.