Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkhoflaan 7

3381AR Giessenburg

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.786
+7,8%
[ € 333.332 – € 424.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.121[ € 348.765 – € 385.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.822[ € 371.086 – € 410.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhoflaan 7 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.786 (€ 4.919 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.363Sinds september +0,6%
+€ 27.40212 maanden +7,8%
+€ 13.78912 mnd vs. NL +3,9%
Kerkhoflaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.786 voor Kerkhoflaan 7 in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhoflaan 7 in Giessenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.822. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.786.

Verwachte verkoopprijs Kerkhoflaan 7
€ 390.822[ € 371.086 – € 410.148 ]
Verkoper houdt over€ 385.273−€ 5.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.788+€ 9.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkhoflaan 7 in Giessenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.768 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkhoflaan 7
Onder gem. in buurt Kern-DorpBoven gem.
€ 367.121[ € 348.765 – € 385.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.768[ € 4.529 – € 5.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern-Dorp
€ 774.000[ € 375.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhoflaan 7 adviseren wij in een bod van € 390.822, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 367.121 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.786+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.822+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.363+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhoflaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 367.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhoflaan 7 in Giessenburg bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 378.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhoflaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.786
Verwachte verkoopprijs€ 390.822
Verwachte vraagprijs€ 367.121
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtKern-Dorp→
PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern-Dorp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (40%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kern-Dorp

Kern-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Giessenlaan 23, 3381AK Giessenburg
Giessenlaan 23
1957 · 84 m²
€ 384.712
Straatbeeld van Oranjelaan 18, 3381AT Giessenburg
Oranjelaan 18
1962 · 103 m²
€ 401.385
Straatbeeld van Wilhelminalaan 3, 3381BN Giessenburg
Wilhelminalaan 3
1968 · 102 m²
€ 412.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.786 is Kerkhoflaan 7 een van de meer betaalbare woningen in Kern-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkhoflaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhoflaan 7 in Giessenburg.

Wat is Kerkhoflaan 7 in Giessenburg waard?
Kerkhoflaan 7 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.786 (bandbreedte € 333.332 – € 424.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkhoflaan 7 in Giessenburg?
De verwachte vraagprijs van Kerkhoflaan 7 in Giessenburg is in oktober 2026 € 367.121 (bandbreedte € 348.765 – € 385.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhoflaan 7 in Giessenburg?
Voor Kerkhoflaan 7 adviseren wij een bod van € 390.822 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhoflaan 7 in Giessenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhoflaan 7 in Giessenburg bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhoflaan 7 in Giessenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhoflaan 7 in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 27.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhoflaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern-Dorp is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhoflaan 7 ligt rond € 378.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhoflaan 7?
Huishoudens in de buurt van Kerkhoflaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.