Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnbaan 12

3381AS Giessenburg

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.896
+7,8%
[ € 313.188 – € 398.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.078[ € 327.824 – € 362.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.053[ € 348.477 – € 385.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnbaan 12 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.896 (€ 3.746 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.220Sinds september +0,6%
+€ 25.74612 maanden +7,8%
+€ 12.95612 mnd vs. NL +3,9%
Lijnbaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.896 voor Lijnbaan 12 in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnbaan 12 in Giessenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.053. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 355.896.

Verwachte verkoopprijs Lijnbaan 12
€ 367.053[ € 348.477 – € 385.159 ]
Verkoper houdt over€ 361.765−€ 5.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.544+€ 9.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnbaan 12 in Giessenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnbaan 12
Onder gem. in buurt Kern-DorpBoven gem.
€ 345.078[ € 327.824 – € 362.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.451 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern-Dorp
€ 774.000[ € 375.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnbaan 12 adviseren wij in een bod van € 367.053, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 345.078 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.896+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.053+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.406+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnbaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 345.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnbaan 12 in Giessenburg bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 355.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.740
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnbaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.896
Verwachte verkoopprijs€ 367.053
Verwachte vraagprijs€ 345.078
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtKern-Dorp→
PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern-Dorp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (40%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kern-Dorp

Kern-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 18, 3381AT Giessenburg
Oranjelaan 18
1962 · 103 m²
€ 401.385
Straatbeeld van Giessenlaan 23, 3381AK Giessenburg
Giessenlaan 23
1957 · 84 m²
€ 384.712
Straatbeeld van Wilhelminalaan 3, 3381BN Giessenburg
Wilhelminalaan 3
1968 · 102 m²
€ 412.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.896 is Lijnbaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Kern-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijnbaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnbaan 12 in Giessenburg.

Wat is Lijnbaan 12 in Giessenburg waard?
Lijnbaan 12 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.896 (bandbreedte € 313.188 – € 398.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnbaan 12 in Giessenburg?
De verwachte vraagprijs van Lijnbaan 12 in Giessenburg is in oktober 2026 € 345.078 (bandbreedte € 327.824 – € 362.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnbaan 12 in Giessenburg?
Voor Lijnbaan 12 adviseren wij een bod van € 367.053 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnbaan 12 in Giessenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnbaan 12 in Giessenburg bedragen € 1.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.740 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnbaan 12 in Giessenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnbaan 12 in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnbaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern-Dorp is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Lijnbaan 12 ligt rond € 355.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnbaan 12?
Huishoudens in de buurt van Lijnbaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.