Huiswaardemeter

Woningwaarde Randlaan 8

3381AW Giessenburg

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.070
+7,8%
[ € 374.062 – € 476.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.825[ € 392.184 – € 433.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.679[ € 415.323 – € 459.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Randlaan 8 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.070 (€ 4.337 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.652Sinds september +0,6%
+€ 30.75012 maanden +7,8%
+€ 15.47412 mnd vs. NL +3,9%
Randlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.070 voor Randlaan 8 in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Randlaan 8 in Giessenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.679. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.070.

Verwachte verkoopprijs Randlaan 8
€ 437.679[ € 415.323 – € 459.040 ]
Verkoper houdt over€ 431.615−€ 6.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.583+€ 10.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Randlaan 8 in Giessenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.213 per m².

Verwachte vraagprijs Randlaan 8
Onder gem. in buurt Kern-DorpBoven gem.
€ 412.825[ € 392.184 – € 433.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.213[ € 4.002 – € 4.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern-Dorp
€ 774.000[ € 375.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Randlaan 8 adviseren wij in een bod van € 437.679, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 412.825 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.070+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.679+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.563+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Randlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 412.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Randlaan 8 in Giessenburg bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 425.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Randlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.070
Verwachte verkoopprijs€ 437.679
Verwachte vraagprijs€ 412.825
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtKern-Dorp→
PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern-Dorp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (40%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kern-Dorp

Kern-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 18, 3381AT Giessenburg
Oranjelaan 18
1962 · 103 m²
€ 401.385
Straatbeeld van Giessenlaan 23, 3381AK Giessenburg
Giessenlaan 23
1957 · 84 m²
€ 384.712
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 21, 3381BM Giessenburg
Willem de Zwijgerlaan 21
1964 · 119 m²
€ 406.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Randlaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.070 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern-Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Randlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Randlaan 8 in Giessenburg.

Wat is Randlaan 8 in Giessenburg waard?
Randlaan 8 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.070 (bandbreedte € 374.062 – € 476.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Randlaan 8 in Giessenburg?
De verwachte vraagprijs van Randlaan 8 in Giessenburg is in oktober 2026 € 412.825 (bandbreedte € 392.184 – € 433.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Randlaan 8 in Giessenburg?
Voor Randlaan 8 adviseren wij een bod van € 437.679 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Randlaan 8 in Giessenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Randlaan 8 in Giessenburg bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Randlaan 8 in Giessenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Randlaan 8 in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Randlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern-Dorp is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Randlaan 8 ligt rond € 425.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Randlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Randlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.