Huiswaardemeter

Woningwaarde van Brederodestraat 6

3381BC Giessenburg

Te koop
97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.478
+6,8%
[ € 325.141 – € 413.815 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.108[ € 363.218 – € 401.452 ]

Wat is mijn huis waard?

van Brederodestraat 6 in Giessenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 369.478 (€ 3.809 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.305Sinds mei +0,6%
+€ 23.67512 maanden +6,8%
+€ 9.01112 mnd vs. NL +2,6%
van Brederodestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.478 voor van Brederodestraat 6 in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Brederodestraat 6 in Giessenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.108. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 369.478.

Verwachte verkoopprijs van Brederodestraat 6
€ 381.108[ € 363.218 – € 401.452 ]
Verkoper houdt over€ 375.666−€ 5.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.880+€ 9.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.666

Wat is de vraagprijs?

van Brederodestraat 6 in Giessenburg staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.701 per m².

Vraagprijs van Brederodestraat 6
Onder gem. in Wijk04-GiessenburgBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.701[ € 3.516 – € 3.886 ]
Gem. vraagprijs in Wijk04-Giessenburg
€ 908.143[ € 359.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Brederodestraat 6 adviseren wij in een bod van € 381.108, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.478+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.108+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.163+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Brederodestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Brederodestraat 6 in Giessenburg bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 369.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Brederodestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.478
Verwachte verkoopprijs€ 381.108
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtKern-Dorp→
PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern-Dorp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (25%)
C (40%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kern-Dorp

Kern-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogerd 40, 3381DA Giessenburg
Bogerd 40
1986 · 100 m²
€ 388.567
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 21, 3381BM Giessenburg
Willem de Zwijgerlaan 21
1964 · 119 m²
€ 402.272
Straatbeeld van Heul 42, 3381DC Giessenburg
Heul 42
1989 · 121 m²
€ 430.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.478 is van Brederodestraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Kern-Dorp. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Brederodestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Brederodestraat 6 in Giessenburg.

Wat is van Brederodestraat 6 in Giessenburg waard?
van Brederodestraat 6 in Giessenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.478 (bandbreedte € 325.141 – € 413.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern-Dorp.
Wat is de vraagprijs van van Brederodestraat 6 in Giessenburg?
van Brederodestraat 6 in Giessenburg staat in juni 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.809.
Hoeveel moet ik overbieden op van Brederodestraat 6 in Giessenburg?
Voor van Brederodestraat 6 adviseren wij een bod van € 381.108 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Brederodestraat 6 in Giessenburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Brederodestraat 6 in Giessenburg bedragen € 1.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Brederodestraat 6 in Giessenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Brederodestraat 6 in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 23.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Brederodestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern-Dorp is € 419.000. De geschatte marktwaarde van van Brederodestraat 6 ligt rond € 369.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Brederodestraat 6?
Huishoudens in de buurt van van Brederodestraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.