Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 7

3381BM Giessenburg

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.278
+7,8%
[ € 302.085 – € 384.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.573[ € 315.944 – € 349.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.327[ € 336.164 – € 371.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 7 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.278 (€ 4.039 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.141Sinds september +0,6%
+€ 24.83312 maanden +7,8%
+€ 12.49612 mnd vs. NL +3,9%
Willem de Zwijgerlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.278 voor Willem de Zwijgerlaan 7 in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 7 in Giessenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.327. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.278.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 7
€ 354.327[ € 336.164 – € 371.551 ]
Verkoper houdt over€ 349.179−€ 5.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.564+€ 9.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 7 in Giessenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.913 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 7
Onder gem. in buurt Kern-DorpBoven gem.
€ 332.573[ € 315.944 – € 349.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.913[ € 3.717 – € 4.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern-Dorp
€ 774.000[ € 375.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 7 adviseren wij in een bod van € 354.327, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 332.573 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.278+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.327+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.043+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 332.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 7 in Giessenburg bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 343.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.278
Verwachte verkoopprijs€ 354.327
Verwachte vraagprijs€ 332.573
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtKern-Dorp→
PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern-Dorp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (40%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kern-Dorp

Kern-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Giessenlaan 23, 3381AK Giessenburg
Giessenlaan 23
1957 · 84 m²
€ 384.712
Straatbeeld van Oranjelaan 18, 3381AT Giessenburg
Oranjelaan 18
1962 · 103 m²
€ 401.385
Straatbeeld van Wilhelminalaan 3, 3381BN Giessenburg
Wilhelminalaan 3
1968 · 102 m²
€ 412.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.278 is Willem de Zwijgerlaan 7 een van de meer betaalbare woningen in Kern-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 7 in Giessenburg.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 7 in Giessenburg waard?
Willem de Zwijgerlaan 7 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.278 (bandbreedte € 302.085 – € 384.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 7 in Giessenburg?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 7 in Giessenburg is in oktober 2026 € 332.573 (bandbreedte € 315.944 – € 349.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 7 in Giessenburg?
Voor Willem de Zwijgerlaan 7 adviseren wij een bod van € 354.327 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 7 in Giessenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 7 in Giessenburg bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 7 in Giessenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 7 in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 24.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern-Dorp is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 7 ligt rond € 343.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.