Huiswaardemeter

Woningwaarde van Hardenbroekstraat 14

3381CC Giessenburg

49 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 132.143
+7,8%
[ € 116.286 – € 148.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 127.722[ € 121.336 – € 134.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 136.717[ € 129.708 – € 143.361 ]

Wat is mijn huis waard?

van Hardenbroekstraat 14 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 132.143 (€ 2.697 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 824Sinds september +0,6%
+€ 9.55912 maanden +7,8%
+€ 4.81012 mnd vs. NL +3,9%
van Hardenbroekstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 132.143 voor van Hardenbroekstraat 14 in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Hardenbroekstraat 14 in Giessenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 136.717. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 132.143.

Verwachte verkoopprijs van Hardenbroekstraat 14
€ 136.717[ € 129.708 – € 143.361 ]
Verkoper houdt over€ 133.963−€ 2.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 141.601+€ 4.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 136.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 133.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Hardenbroekstraat 14 in Giessenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 127.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.607 per m².

Verwachte vraagprijs van Hardenbroekstraat 14
Onder gem. in buurt Kern-DorpBoven gem.
€ 127.722[ € 121.336 – € 134.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.607[ € 2.476 – € 2.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern-Dorp
€ 774.000[ € 375.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Hardenbroekstraat 14 adviseren wij in een bod van € 136.717, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 127.722 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 132.143+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 136.717+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 143.553+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Hardenbroekstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 127.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Hardenbroekstraat 14 in Giessenburg bedragen € 731 per maand bij een woningwaarde van € 132.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 332.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 646
OZB€ 8
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 731
Totaal betaald over 30 jaar€ 232.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Hardenbroekstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 132.143
Verwachte verkoopprijs€ 136.717
Verwachte vraagprijs€ 127.722
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtKern-Dorp→
PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern-Dorp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (40%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kern-Dorp

Kern-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Giessenlaan 23, 3381AK Giessenburg
Giessenlaan 23
1957 · 84 m²
€ 384.712
Straatbeeld van Bilderhof 12, 3381JW Giessenburg
Bilderhof 12
1969 · 69 m²
€ 466.386
Straatbeeld van Dr. Gravemeijerstraat 11A, 3381LC Giessenburg
Dr. Gravemeijerstraat 11A
1981 · 86 m²
€ 277.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 132.143 is van Hardenbroekstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Kern-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Hardenbroekstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Hardenbroekstraat 14 in Giessenburg.

Wat is van Hardenbroekstraat 14 in Giessenburg waard?
van Hardenbroekstraat 14 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 132.143 (bandbreedte € 116.286 – € 148.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Hardenbroekstraat 14 in Giessenburg?
De verwachte vraagprijs van van Hardenbroekstraat 14 in Giessenburg is in oktober 2026 € 127.722 (bandbreedte € 121.336 – € 134.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.697.
Hoeveel moet ik overbieden op van Hardenbroekstraat 14 in Giessenburg?
Voor van Hardenbroekstraat 14 adviseren wij een bod van € 136.717 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Hardenbroekstraat 14 in Giessenburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Hardenbroekstraat 14 in Giessenburg bedragen € 731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 132.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 646 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Hardenbroekstraat 14 in Giessenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Hardenbroekstraat 14 in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 9.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Hardenbroekstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern-Dorp is € 419.000. De geschatte marktwaarde van van Hardenbroekstraat 14 ligt rond € 132.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Hardenbroekstraat 14?
Huishoudens in de buurt van van Hardenbroekstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.