Huiswaardemeter

Woningwaarde van Marlotstraat 6

3381CE Giessenburg

42 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 132.369
+7,8%
[ € 116.485 – € 148.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 128.043[ € 121.641 – € 134.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 136.841[ € 129.913 – € 143.587 ]

Wat is mijn huis waard?

van Marlotstraat 6 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 132.369 (€ 3.152 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 826Sinds september +0,6%
+€ 9.57612 maanden +7,8%
+€ 4.81912 mnd vs. NL +3,9%
van Marlotstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 132.369 voor van Marlotstraat 6 in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Marlotstraat 6 in Giessenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 136.841. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 132.369.

Verwachte verkoopprijs van Marlotstraat 6
€ 136.841[ € 129.913 – € 143.587 ]
Verkoper houdt over€ 134.086−€ 2.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 141.728+€ 4.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 136.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 134.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Marlotstraat 6 in Giessenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 128.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.049 per m².

Verwachte vraagprijs van Marlotstraat 6
Onder gem. in buurt Kern-DorpBoven gem.
€ 128.043[ € 121.641 – € 134.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.049[ € 2.896 – € 3.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern-Dorp
€ 774.000[ € 375.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Marlotstraat 6 adviseren wij in een bod van € 136.841, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 128.043 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 132.369+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 136.841+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 143.683+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Marlotstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 128.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Marlotstraat 6 in Giessenburg bedragen € 730 per maand bij een woningwaarde van € 132.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 332.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 647
OZB€ 8
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 730
Totaal betaald over 30 jaar€ 232.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Marlotstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 132.369
Verwachte verkoopprijs€ 136.841
Verwachte vraagprijs€ 128.043
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtKern-Dorp→
PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern-Dorp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (40%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kern-Dorp

Kern-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderhof 12, 3381JW Giessenburg
Bilderhof 12
1969 · 69 m²
€ 466.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 132.369 is van Marlotstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Kern-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Marlotstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Marlotstraat 6 in Giessenburg.

Wat is van Marlotstraat 6 in Giessenburg waard?
van Marlotstraat 6 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 132.369 (bandbreedte € 116.485 – € 148.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Marlotstraat 6 in Giessenburg?
De verwachte vraagprijs van van Marlotstraat 6 in Giessenburg is in oktober 2026 € 128.043 (bandbreedte € 121.641 – € 134.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.152.
Hoeveel moet ik overbieden op van Marlotstraat 6 in Giessenburg?
Voor van Marlotstraat 6 adviseren wij een bod van € 136.841 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Marlotstraat 6 in Giessenburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Marlotstraat 6 in Giessenburg bedragen € 730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 132.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 647 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Marlotstraat 6 in Giessenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Marlotstraat 6 in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 9.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Marlotstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern-Dorp is € 419.000. De geschatte marktwaarde van van Marlotstraat 6 ligt rond € 132.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Marlotstraat 6?
Huishoudens in de buurt van van Marlotstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.