Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Giessen-Nieuwkerk 16

3381JM Giessenburg

66 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.184
+7,8%
[ € 243.042 – € 309.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.174[ € 253.815 – € 280.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.498[ € 270.821 – € 299.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Giessen-Nieuwkerk 16 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.184 (€ 4.185 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.723Sinds september +0,6%
+€ 19.97912 maanden +7,8%
+€ 10.05312 mnd vs. NL +3,9%
Hof van Giessen-Nieuwkerk 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.184 voor Hof van Giessen-Nieuwkerk 16 in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Giessen-Nieuwkerk 16 in Giessenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.498. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 276.184.

Verwachte verkoopprijs Hof van Giessen-Nieuwkerk 16
€ 285.498[ € 270.821 – € 299.329 ]
Verkoper houdt over€ 281.108−€ 4.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.358+€ 7.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Giessen-Nieuwkerk 16 in Giessenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.048 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Giessen-Nieuwkerk 16
Onder gem. in Wijk04-GiessenburgBoven gem.
€ 267.174[ € 253.815 – € 280.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.048[ € 3.846 – € 4.251 ]
Gem. vraagprijs in Wijk04-Giessenburg
€ 1.186.182[ € 375.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Giessen-Nieuwkerk 16 adviseren wij in een bod van € 285.498, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 267.174 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.184+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.498+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.773+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Giessen-Nieuwkerk 16 zal in bij een vraagprijs van € 267.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Giessen-Nieuwkerk 16 in Giessenburg bedragen € 1.449 per maand bij een woningwaarde van € 276.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.351
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Giessen-Nieuwkerk 16

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.184
Verwachte verkoopprijs€ 285.498
Verwachte vraagprijs€ 267.174
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGiessenburg-Buitengebied-Zuid→
PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessenburg-Buitengebied-Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (70%)
B (8%)
C (6%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Giessenburg-Buitengebied-Zuid

Giessenburg-Buitengebied-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

52,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderhof 42, 3381JW Giessenburg
Bilderhof 42
2024 · 105 m²
€ 526.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.184 is Hof van Giessen-Nieuwkerk 16 een van de meer betaalbare woningen in Giessenburg-Buitengebied-Zuid. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hof van Giessen-Nieuwkerk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Giessen-Nieuwkerk 16 in Giessenburg.

Wat is Hof van Giessen-Nieuwkerk 16 in Giessenburg waard?
Hof van Giessen-Nieuwkerk 16 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.184 (bandbreedte € 243.042 – € 309.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Giessenburg-Buitengebied-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Giessen-Nieuwkerk 16 in Giessenburg?
De verwachte vraagprijs van Hof van Giessen-Nieuwkerk 16 in Giessenburg is in oktober 2026 € 267.174 (bandbreedte € 253.815 – € 280.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Giessen-Nieuwkerk 16 in Giessenburg?
Voor Hof van Giessen-Nieuwkerk 16 adviseren wij een bod van € 285.498 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Giessen-Nieuwkerk 16 in Giessenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Giessen-Nieuwkerk 16 in Giessenburg bedragen € 1.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.351 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Giessen-Nieuwkerk 16 in Giessenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Giessen-Nieuwkerk 16 in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 19.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Giessen-Nieuwkerk 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessenburg-Buitengebied-Zuid is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Giessen-Nieuwkerk 16 ligt rond € 276.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Giessen-Nieuwkerk 16?
Huishoudens in de buurt van Hof van Giessen-Nieuwkerk 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giessenburg-Buitengebied-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.