Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Giessen-Nieuwkerk 23

3381JM Giessenburg

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.716
+7,8%
[ € 340.310 – € 433.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.439[ € 355.717 – € 393.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.395[ € 379.194 – € 419.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Giessen-Nieuwkerk 23 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.716 (€ 4.203 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.412Sinds september +0,6%
+€ 27.97512 maanden +7,8%
+€ 14.07712 mnd vs. NL +3,9%
Hof van Giessen-Nieuwkerk 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.716 voor Hof van Giessen-Nieuwkerk 23 in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Giessen-Nieuwkerk 23 in Giessenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.395. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 386.716.

Verwachte verkoopprijs Hof van Giessen-Nieuwkerk 23
€ 399.395[ € 379.194 – € 419.110 ]
Verkoper houdt over€ 393.752−€ 5.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.533+€ 10.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Giessen-Nieuwkerk 23 in Giessenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Giessen-Nieuwkerk 23
Onder gem. in Wijk04-GiessenburgBoven gem.
€ 374.439[ € 355.717 – € 393.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.070[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in Wijk04-Giessenburg
€ 1.186.182[ € 375.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Giessen-Nieuwkerk 23 adviseren wij in een bod van € 399.395, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 374.439 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.716+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.395+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.365+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Giessen-Nieuwkerk 23 zal in bij een vraagprijs van € 374.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Giessen-Nieuwkerk 23 in Giessenburg bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 386.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Giessen-Nieuwkerk 23

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.716
Verwachte verkoopprijs€ 399.395
Verwachte vraagprijs€ 374.439
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGiessenburg-West→
PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessenburg-West besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (9%)
C (13%)
D (7%)
E (1%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Giessenburg-West

Giessenburg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderhof 42, 3381JW Giessenburg
Bilderhof 42
2024 · 105 m²
€ 526.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.716 is Hof van Giessen-Nieuwkerk 23 een van de meer betaalbare woningen in Giessenburg-West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hof van Giessen-Nieuwkerk 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Giessen-Nieuwkerk 23 in Giessenburg.

Wat is Hof van Giessen-Nieuwkerk 23 in Giessenburg waard?
Hof van Giessen-Nieuwkerk 23 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.716 (bandbreedte € 340.310 – € 433.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Giessenburg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Giessen-Nieuwkerk 23 in Giessenburg?
De verwachte vraagprijs van Hof van Giessen-Nieuwkerk 23 in Giessenburg is in oktober 2026 € 374.439 (bandbreedte € 355.717 – € 393.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Giessen-Nieuwkerk 23 in Giessenburg?
Voor Hof van Giessen-Nieuwkerk 23 adviseren wij een bod van € 399.395 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Giessen-Nieuwkerk 23 in Giessenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Giessen-Nieuwkerk 23 in Giessenburg bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Giessen-Nieuwkerk 23 in Giessenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Giessen-Nieuwkerk 23 in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 27.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Giessen-Nieuwkerk 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessenburg-West is € 647.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Giessen-Nieuwkerk 23 ligt rond € 386.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Giessen-Nieuwkerk 23?
Huishoudens in de buurt van Hof van Giessen-Nieuwkerk 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giessenburg-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.