Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Giessen-Nieuwkerk 5

3381JM Giessenburg

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.246
+7,8%
[ € 342.536 – € 435.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.747[ € 357.910 – € 395.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.159[ € 381.532 – € 421.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Giessen-Nieuwkerk 5 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.246 (€ 4.231 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.428Sinds september +0,6%
+€ 28.15812 maanden +7,8%
+€ 14.16912 mnd vs. NL +3,9%
Hof van Giessen-Nieuwkerk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.246 voor Hof van Giessen-Nieuwkerk 5 in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Giessen-Nieuwkerk 5 in Giessenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.159. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.246.

Verwachte verkoopprijs Hof van Giessen-Nieuwkerk 5
€ 402.159[ € 381.532 – € 421.693 ]
Verkoper houdt over€ 396.485−€ 5.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.352+€ 10.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Giessen-Nieuwkerk 5 in Giessenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.095 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Giessen-Nieuwkerk 5
Onder gem. in Wijk04-GiessenburgBoven gem.
€ 376.747[ € 357.910 – € 395.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.095[ € 3.890 – € 4.300 ]
Gem. vraagprijs in Wijk04-Giessenburg
€ 1.186.182[ € 375.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Giessen-Nieuwkerk 5 adviseren wij in een bod van € 402.159, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 376.747 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.246+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.159+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.267+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Giessen-Nieuwkerk 5 zal in bij een vraagprijs van € 376.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Giessen-Nieuwkerk 5 in Giessenburg bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 389.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Giessen-Nieuwkerk 5

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.246
Verwachte verkoopprijs€ 402.159
Verwachte vraagprijs€ 376.747
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGiessenburg-West→
PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessenburg-West besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (9%)
C (13%)
D (7%)
E (1%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Giessenburg-West

Giessenburg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderhof 42, 3381JW Giessenburg
Bilderhof 42
2024 · 105 m²
€ 526.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.246 is Hof van Giessen-Nieuwkerk 5 een van de meer betaalbare woningen in Giessenburg-West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hof van Giessen-Nieuwkerk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Giessen-Nieuwkerk 5 in Giessenburg.

Wat is Hof van Giessen-Nieuwkerk 5 in Giessenburg waard?
Hof van Giessen-Nieuwkerk 5 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.246 (bandbreedte € 342.536 – € 435.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Giessenburg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Giessen-Nieuwkerk 5 in Giessenburg?
De verwachte vraagprijs van Hof van Giessen-Nieuwkerk 5 in Giessenburg is in oktober 2026 € 376.747 (bandbreedte € 357.910 – € 395.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Giessen-Nieuwkerk 5 in Giessenburg?
Voor Hof van Giessen-Nieuwkerk 5 adviseren wij een bod van € 402.159 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Giessen-Nieuwkerk 5 in Giessenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Giessen-Nieuwkerk 5 in Giessenburg bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Giessen-Nieuwkerk 5 in Giessenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Giessen-Nieuwkerk 5 in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Giessen-Nieuwkerk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessenburg-West is € 647.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Giessen-Nieuwkerk 5 ligt rond € 389.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Giessen-Nieuwkerk 5?
Huishoudens in de buurt van Hof van Giessen-Nieuwkerk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giessenburg-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.