Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 29

9461AA Gieten

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.133
+8,6%
[ € 376.757 – € 479.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.381[ € 400.312 – € 442.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.994[ € 413.122 – € 456.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 29 in Gieten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.133 (€ 2.973 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.932Sinds september +0,7%
+€ 33.88412 maanden +8,6%
+€ 18.61012 mnd vs. NL +4,7%
Schoolstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.133 voor Schoolstraat 29 in Gieten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 29 in Gieten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.994. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 428.133.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 29
€ 434.994[ € 413.122 – € 456.608 ]
Verkoper houdt over€ 428.959−€ 6.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.844+€ 10.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 29 in Gieten heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.926 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 29
Onder gem. in buurt GietenBoven gem.
€ 421.381[ € 400.312 – € 442.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.926[ € 2.780 – € 3.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gieten
€ 575.500[ € 325.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 29 adviseren wij in een bod van € 434.994, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.381 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.133+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.994+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.744+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 421.381 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 29 in Gieten bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 428.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.094
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte642 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.133
Verwachte verkoopprijs€ 434.994
Verwachte vraagprijs€ 421.381
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGieten→
PlaatsGieten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gieten besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gieten

Gieten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonnen 15, 9461AC Gieten
Bonnen 15
1928 · 194 m²
€ 533.753
Straatbeeld van Verlengde Asserstraat 71, 9461TV Gieten
Verlengde Asserstraat 71
1920 · 159 m²
€ 557.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.133 zit Schoolstraat 29 in het middensegment van Gieten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 29 in Gieten.

Wat is Schoolstraat 29 in Gieten waard?
Schoolstraat 29 in Gieten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.133 (bandbreedte € 376.757 – € 479.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gieten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 29 in Gieten?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 29 in Gieten is in oktober 2026 € 421.381 (bandbreedte € 400.312 – € 442.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 29 in Gieten?
Voor Schoolstraat 29 adviseren wij een bod van € 434.994 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 29 in Gieten?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 29 in Gieten bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.094 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 29 in Gieten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 29 in Gieten is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 33.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gieten is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 29 ligt rond € 428.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gieten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.