Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtsstraat 7

9461AJ Gieten

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.506
+8,6%
[ € 333.085 – € 423.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.722[ € 353.136 – € 390.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.414[ € 366.202 – € 404.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtsstraat 7 in Gieten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.506 (€ 2.704 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.592Sinds september +0,7%
+€ 29.95712 maanden +8,6%
+€ 16.45412 mnd vs. NL +4,7%
Ambachtsstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.506 voor Ambachtsstraat 7 in Gieten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtsstraat 7 in Gieten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.414. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.506.

Verwachte verkoopprijs Ambachtsstraat 7
€ 385.414[ € 366.202 – € 404.749 ]
Verkoper houdt over€ 379.924−€ 5.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.272+€ 9.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtsstraat 7 in Gieten heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.655 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtsstraat 7
Onder gem. in buurt GietenBoven gem.
€ 371.722[ € 353.136 – € 390.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.655[ € 2.522 – € 2.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gieten
€ 575.500[ € 325.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtsstraat 7 adviseren wij in een bod van € 385.414, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.722 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.506+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.414+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.685+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtsstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 371.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtsstraat 7 in Gieten bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 378.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtsstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.506
Verwachte verkoopprijs€ 385.414
Verwachte vraagprijs€ 371.722
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGieten→
PlaatsGieten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gieten besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gieten

Gieten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonnen 15, 9461AC Gieten
Bonnen 15
1928 · 194 m²
€ 533.753
Straatbeeld van Verlengde Asserstraat 71, 9461TV Gieten
Verlengde Asserstraat 71
1920 · 159 m²
€ 557.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambachtsstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.506 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gieten willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ambachtsstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtsstraat 7 in Gieten.

Wat is Ambachtsstraat 7 in Gieten waard?
Ambachtsstraat 7 in Gieten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.506 (bandbreedte € 333.085 – € 423.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gieten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtsstraat 7 in Gieten?
De verwachte vraagprijs van Ambachtsstraat 7 in Gieten is in oktober 2026 € 371.722 (bandbreedte € 353.136 – € 390.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtsstraat 7 in Gieten?
Voor Ambachtsstraat 7 adviseren wij een bod van € 385.414 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtsstraat 7 in Gieten?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtsstraat 7 in Gieten bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtsstraat 7 in Gieten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtsstraat 7 in Gieten is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 29.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtsstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gieten is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtsstraat 7 ligt rond € 378.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtsstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Ambachtsstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gieten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.