Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtsstraat 16

9461AK Gieten

191 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.254
+8,6%
[ € 524.704 – € 667.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.262[ € 557.899 – € 616.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.384[ € 575.194 – € 635.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtsstraat 16 in Gieten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.254 (€ 3.122 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.083Sinds september +0,7%
+€ 47.19012 maanden +8,6%
+€ 25.91912 mnd vs. NL +4,7%
Ambachtsstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.254 voor Ambachtsstraat 16 in Gieten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtsstraat 16 in Gieten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.384. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 596.254.

Verwachte verkoopprijs Ambachtsstraat 16
€ 605.384[ € 575.194 – € 635.740 ]
Verkoper houdt over€ 597.475−€ 7.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.642+€ 14.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtsstraat 16 in Gieten heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.075 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtsstraat 16
Onder gem. in buurt GietenBoven gem.
€ 587.262[ € 557.899 – € 616.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.075[ € 2.921 – € 3.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gieten
€ 575.500[ € 325.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtsstraat 16 adviseren wij in een bod van € 605.384, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 587.262 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.254+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.384+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.653+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtsstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 587.262 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtsstraat 16 in Gieten bedragen € 3.043 per maand bij een woningwaarde van € 596.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.916
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtsstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte704 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.254
Verwachte verkoopprijs€ 605.384
Verwachte vraagprijs€ 587.262
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGieten→
PlaatsGieten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gieten besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gieten

Gieten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonnen 15, 9461AC Gieten
Bonnen 15
1928 · 194 m²
€ 533.753
Straatbeeld van Verlengde Asserstraat 71, 9461TV Gieten
Verlengde Asserstraat 71
1920 · 159 m²
€ 557.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambachtsstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.254 duidelijk in het hogere segment van Gieten. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ambachtsstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtsstraat 16 in Gieten.

Wat is Ambachtsstraat 16 in Gieten waard?
Ambachtsstraat 16 in Gieten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.254 (bandbreedte € 524.704 – € 667.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gieten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtsstraat 16 in Gieten?
De verwachte vraagprijs van Ambachtsstraat 16 in Gieten is in oktober 2026 € 587.262 (bandbreedte € 557.899 – € 616.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtsstraat 16 in Gieten?
Voor Ambachtsstraat 16 adviseren wij een bod van € 605.384 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtsstraat 16 in Gieten?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtsstraat 16 in Gieten bedragen € 3.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.916 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtsstraat 16 in Gieten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtsstraat 16 in Gieten is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 47.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtsstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gieten is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtsstraat 16 ligt rond € 596.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtsstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Ambachtsstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gieten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.