Huiswaardemeter

Woningwaarde Spekstoep 14

9461AM Gieten

Te koop
190 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.403
+7,6%
[ € 314.515 – € 400.291 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.959[ € 333.411 – € 368.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.031[ € 345.747 – € 382.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Spekstoep 14 in Gieten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 357.403 (€ 1.881 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.447Sinds mei +0,7%
+€ 25.35212 maanden +7,6%
+€ 11.27112 mnd vs. NL +3,4%
Spekstoep 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.403 voor Spekstoep 14 in Gieten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spekstoep 14 in Gieten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.031. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 357.403.

Verwachte verkoopprijs Spekstoep 14
€ 363.031[ € 345.747 – € 382.142 ]
Verkoper houdt over€ 357.788−€ 5.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.442+€ 9.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.788

Wat is de vraagprijs?

Spekstoep 14 in Gieten staat in te koop voor € 350.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.847 per m².

Vraagprijs Spekstoep 14
Onder gem. in buurt GietenBoven gem.
€ 350.959[ € 333.411 – € 368.507 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.847[ € 1.755 – € 1.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gieten
€ 644.045[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spekstoep 14 adviseren wij in een bod van € 363.031, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 350.959 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.403+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.031+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.183+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spekstoep 14 zal in bij een vraagprijs van € 350.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spekstoep 14 in Gieten bedragen € 1.813 per maand bij een woningwaarde van € 357.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spekstoep 14

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte885 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.403
Verwachte verkoopprijs€ 363.031
Vraagprijs€ 350.959
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGieten→
PlaatsGieten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gieten besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (30%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gieten

Gieten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Asserstraat 71, 9461TV Gieten
Verlengde Asserstraat 71
1920 · 159 m²
€ 557.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.403 is Spekstoep 14 een van de meer betaalbare woningen in Gieten. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spekstoep 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spekstoep 14 in Gieten.

Wat is Spekstoep 14 in Gieten waard?
Spekstoep 14 in Gieten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.403 (bandbreedte € 314.515 – € 400.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gieten.
Wat is de vraagprijs van Spekstoep 14 in Gieten?
Spekstoep 14 in Gieten staat in juni 2026 te koop voor € 350.959. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Spekstoep 14 in Gieten?
Voor Spekstoep 14 adviseren wij een bod van € 363.031 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spekstoep 14 in Gieten?
De geschatte bruto maandlasten van Spekstoep 14 in Gieten bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spekstoep 14 in Gieten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spekstoep 14 in Gieten is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 25.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spekstoep 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gieten is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Spekstoep 14 ligt rond € 357.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spekstoep 14?
Huishoudens in de buurt van Spekstoep 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gieten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.