Woningwaarde Spekstoep 6

9461AM Gieten

191 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1936Bouwjaar

€ 2.852Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 544.678

+8,6%

[ € 479.317 – € 610.039 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 536.259[ € 509.446 – € 563.072 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 553.229[ € 525.239 – € 580.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Spekstoep 6 in Gieten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.678 (€ 2.852 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.730Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 43.10812 maanden +8,6%+8,6%

+€ 23.67712 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Spekstoep 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.678 voor Spekstoep 6 in Gieten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spekstoep 6 in Gieten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 553.229. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 544.678.

Verwachte verkoopprijs Spekstoep 6

€ 553.229[ € 525.239 – € 580.527 ]

Verkoper houdt over€ 545.893−€ 7.336 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 566.444+€ 13.215 kosten koper

Verkoopprijs€ 553.229

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.086

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 545.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spekstoep 6 in Gieten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 536.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.808 per m².

Verwachte vraagprijs Spekstoep 6

Onder gem. in buurt GietenBoven gem.

€ 536.259[ € 509.446 – € 563.072 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.808[ € 2.667 – € 2.948 ]

Gem. vraagprijs in buurt Gieten

€ 575.500[ € 325.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spekstoep 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 553.229, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 536.259 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.678+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 553.229+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 580.890+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spekstoep 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 536.259 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spekstoep 6 in Gieten bedragen € 2.787 per maand bij een woningwaarde van € 544.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 745.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.787/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.664

OZB€ 37

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.787

Totaal betaald over 30 jaar€ 959.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Spekstoep 6

Woninggegevens

Bouwjaar1936

Woonoppervlakte191 m²

Perceeloppervlakte1.294 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.678

Verwachte verkoopprijs€ 553.229

Verwachte vraagprijs€ 536.259

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGieten→

PlaatsGieten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gieten besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.820 kWh/jr)Elektriciteit(2.820 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.280 kWh/jr)Teruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (19%)

C (29%)

D (7%)

E (3%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Gieten

Gieten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km

Overstapstation15,0 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Bonnen 15

1928 · 194 m²

€ 533.753

Verlengde Asserstraat 71

Verlengde Asserstraat 71

1920 · 159 m²

€ 557.451

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spekstoep 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.678 duidelijk in het hogere segment van Gieten. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Spekstoep 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spekstoep 6 in Gieten.

Wat is Spekstoep 6 in Gieten waard?

Spekstoep 6 in Gieten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.678 (bandbreedte € 479.317 – € 610.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gieten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Spekstoep 6 in Gieten?

De verwachte vraagprijs van Spekstoep 6 in Gieten is in oktober 2026 € 536.259 (bandbreedte € 509.446 – € 563.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.852.

Hoeveel moet ik overbieden op Spekstoep 6 in Gieten?

Voor Spekstoep 6 adviseren wij een bod van € 553.229 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Spekstoep 6 in Gieten?

De geschatte bruto maandlasten van Spekstoep 6 in Gieten bedragen € 2.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.664 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Spekstoep 6 in Gieten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Spekstoep 6 in Gieten is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 43.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spekstoep 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gieten is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Spekstoep 6 ligt rond € 544.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Spekstoep 6?

Huishoudens in de buurt van Spekstoep 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gieten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.