Huiswaardemeter

Woningwaarde Eexterweg 43

9461BB Gieten

111 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.831
+8,6%
[ € 310.491 – € 395.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.471[ € 330.097 – € 364.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.045[ € 341.650 – € 377.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Eexterweg 43 in Gieten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.831 (€ 3.179 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.416Sinds september +0,7%
+€ 27.92512 maanden +8,6%
+€ 15.33812 mnd vs. NL +4,7%
Eexterweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.831 voor Eexterweg 43 in Gieten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eexterweg 43 in Gieten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.045. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 352.831.

Verwachte verkoopprijs Eexterweg 43
€ 358.045[ € 341.650 – € 377.615 ]
Verkoper houdt over€ 352.857−€ 5.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.356+€ 9.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eexterweg 43 in Gieten heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.130 per m².

Verwachte vraagprijs Eexterweg 43
Onder gem. in buurt GietenBoven gem.
€ 347.471[ € 330.097 – € 364.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.130[ € 2.974 – € 3.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gieten
€ 575.500[ € 325.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eexterweg 43 adviseren wij in een bod van € 358.045, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 347.471 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.831+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.045+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.947+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eexterweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 347.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eexterweg 43 in Gieten bedragen € 1.815 per maand bij een woningwaarde van € 352.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eexterweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.831
Verwachte verkoopprijs€ 358.045
Verwachte vraagprijs€ 347.471
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGieten→
PlaatsGieten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gieten besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gieten

Gieten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonnen 15, 9461AC Gieten
Bonnen 15
1928 · 194 m²
€ 533.753
Straatbeeld van Verlengde Asserstraat 71, 9461TV Gieten
Verlengde Asserstraat 71
1920 · 159 m²
€ 557.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.831 is Eexterweg 43 een van de meer betaalbare woningen in Gieten. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eexterweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eexterweg 43 in Gieten.

Wat is Eexterweg 43 in Gieten waard?
Eexterweg 43 in Gieten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.831 (bandbreedte € 310.491 – € 395.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gieten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eexterweg 43 in Gieten?
De verwachte vraagprijs van Eexterweg 43 in Gieten is in oktober 2026 € 347.471 (bandbreedte € 330.097 – € 364.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Eexterweg 43 in Gieten?
Voor Eexterweg 43 adviseren wij een bod van € 358.045 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eexterweg 43 in Gieten?
De geschatte bruto maandlasten van Eexterweg 43 in Gieten bedragen € 1.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eexterweg 43 in Gieten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eexterweg 43 in Gieten is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 27.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eexterweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gieten is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Eexterweg 43 ligt rond € 352.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eexterweg 43?
Huishoudens in de buurt van Eexterweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gieten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.