Woningwaarde Eexterweg 52

9461BG Gieten

195 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 3.271Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 637.910

+8,6%

[ € 561.361 – € 714.459 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 631.360[ € 599.792 – € 662.928 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 644.528[ € 612.388 – € 676.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Eexterweg 52 in Gieten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.910 (€ 3.271 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.368Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 50.48712 maanden +8,6%+8,6%

+€ 27.73012 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Eexterweg 52

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.910 voor Eexterweg 52 in Gieten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eexterweg 52 in Gieten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 644.528. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 637.910.

Verwachte verkoopprijs Eexterweg 52

€ 644.528[ € 612.388 – € 676.849 ]

Verkoper houdt over€ 636.188−€ 8.340 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 659.569+€ 15.041 kosten koper

Verkoopprijs€ 644.528

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.090

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 636.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eexterweg 52 in Gieten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 631.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.238 per m².

Verwachte vraagprijs Eexterweg 52

Onder gem. in buurt GietenBoven gem.

€ 631.360[ € 599.792 – € 662.928 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.238[ € 3.076 – € 3.400 ]

Gem. vraagprijs in buurt Gieten

€ 575.500[ € 325.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eexterweg 52 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 644.528, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 631.360 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.910+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 644.528+2,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 676.754+7,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eexterweg 52 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 631.360 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eexterweg 52 in Gieten bedragen € 3.248 per maand bij een woningwaarde van € 637.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 838.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.248/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.119

OZB€ 43

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.248

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eexterweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte195 m²

Perceeloppervlakte1.005 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.910

Verwachte verkoopprijs€ 644.528

Verwachte vraagprijs€ 631.360

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGieten→

PlaatsGieten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gieten besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.820 kWh/jr)Elektriciteit(2.820 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.280 kWh/jr)Teruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (19%)

C (29%)

D (7%)

E (3%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Gieten

Gieten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km

Overstapstation15,0 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eexterweg 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.910 duidelijk in het hogere segment van Gieten. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eexterweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eexterweg 52 in Gieten.

Wat is Eexterweg 52 in Gieten waard?

Eexterweg 52 in Gieten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.910 (bandbreedte € 561.361 – € 714.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gieten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eexterweg 52 in Gieten?

De verwachte vraagprijs van Eexterweg 52 in Gieten is in oktober 2026 € 631.360 (bandbreedte € 599.792 – € 662.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.271.

Hoeveel moet ik overbieden op Eexterweg 52 in Gieten?

Voor Eexterweg 52 adviseren wij een bod van € 644.528 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eexterweg 52 in Gieten?

De geschatte bruto maandlasten van Eexterweg 52 in Gieten bedragen € 3.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.119 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eexterweg 52 in Gieten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eexterweg 52 in Gieten is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 50.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eexterweg 52?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gieten is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Eexterweg 52 ligt rond € 637.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eexterweg 52?

Huishoudens in de buurt van Eexterweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gieten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.