Woningwaarde Wilkerweg 8

9461CK Gieten

156 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 3.912Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 610.271

+8,6%

[ € 537.038 – € 683.504 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 603.549[ € 573.372 – € 633.726 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 617.068[ € 585.986 – € 647.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilkerweg 8 in Gieten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.271 (€ 3.912 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.179Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 48.30012 maanden +8,6%+8,6%

+€ 26.52912 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Wilkerweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.271 voor Wilkerweg 8 in Gieten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilkerweg 8 in Gieten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 617.068. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 610.271.

Verwachte verkoopprijs Wilkerweg 8

€ 617.068[ € 585.986 – € 647.668 ]

Verkoper houdt over€ 609.030−€ 8.038 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 631.559+€ 14.491 kosten koper

Verkoopprijs€ 617.068

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.788

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 609.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilkerweg 8 in Gieten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 603.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.869 per m².

Verwachte vraagprijs Wilkerweg 8

Onder gem. in buurt GietenBoven gem.

€ 603.549[ € 573.372 – € 633.726 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.869[ € 3.675 – € 4.062 ]

Gem. vraagprijs in buurt Gieten

€ 575.500[ € 325.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilkerweg 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 617.068, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 603.549 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.271+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 617.068+2,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 647.921+7,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilkerweg 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 603.549 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilkerweg 8 in Gieten bedragen € 3.102 per maand bij een woningwaarde van € 610.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 810.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.102/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.984

OZB€ 41

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.102

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilkerweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte156 m²

Perceeloppervlakte1.483 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.271

Verwachte verkoopprijs€ 617.068

Verwachte vraagprijs€ 603.549

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGieten→

PlaatsGieten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gieten besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.820 kWh/jr)Elektriciteit(2.820 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.280 kWh/jr)Teruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (19%)

C (29%)

D (7%)

E (3%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Gieten

Gieten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km

Overstapstation15,0 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilkerweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.271 duidelijk in het hogere segment van Gieten. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wilkerweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilkerweg 8 in Gieten.

Wat is Wilkerweg 8 in Gieten waard?

Wilkerweg 8 in Gieten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.271 (bandbreedte € 537.038 – € 683.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gieten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wilkerweg 8 in Gieten?

De verwachte vraagprijs van Wilkerweg 8 in Gieten is in oktober 2026 € 603.549 (bandbreedte € 573.372 – € 633.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.912.

Hoeveel moet ik overbieden op Wilkerweg 8 in Gieten?

Voor Wilkerweg 8 adviseren wij een bod van € 617.068 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wilkerweg 8 in Gieten?

De geschatte bruto maandlasten van Wilkerweg 8 in Gieten bedragen € 3.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.984 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wilkerweg 8 in Gieten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wilkerweg 8 in Gieten is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 48.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilkerweg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gieten is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Wilkerweg 8 ligt rond € 610.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wilkerweg 8?

Huishoudens in de buurt van Wilkerweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gieten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.