Huiswaardemeter

Woningwaarde de Waag 11

9461DB Gieten

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.310
+8,6%
[ € 458.753 – € 583.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.448[ € 487.776 – € 539.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.293[ € 502.897 – € 555.833 ]

Wat is mijn huis waard?

de Waag 11 in Gieten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.310 (€ 3.067 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.570Sinds september +0,7%
+€ 41.25912 maanden +8,6%
+€ 22.66112 mnd vs. NL +4,7%
de Waag 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.310 voor de Waag 11 in Gieten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Waag 11 in Gieten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.293. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 521.310.

Verwachte verkoopprijs de Waag 11
€ 529.293[ € 502.897 – € 555.833 ]
Verkoper houdt over€ 522.221−€ 7.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.029+€ 12.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Waag 11 in Gieten heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.020 per m².

Verwachte vraagprijs de Waag 11
Onder gem. in buurt GietenBoven gem.
€ 513.448[ € 487.776 – € 539.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.020[ € 2.869 – € 3.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gieten
€ 575.500[ € 325.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Waag 11 adviseren wij in een bod van € 529.293, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 513.448 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.310+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.293+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.758+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Waag 11 zal in bij een vraagprijs van € 513.448 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Waag 11 in Gieten bedragen € 2.665 per maand bij een woningwaarde van € 521.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.549
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Waag 11

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.310
Verwachte verkoopprijs€ 529.293
Verwachte vraagprijs€ 513.448
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGieten→
PlaatsGieten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gieten besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gieten

Gieten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoevenkamp 1, 9461HE Gieten
Hoevenkamp 1
1993 · 181 m²
€ 474.966
Straatbeeld van Duurschenlaan 27, 9461HL Gieten
Duurschenlaan 27
1994 · 186 m²
€ 547.266
Straatbeeld van de Waag 16, 9461DB Gieten
de Waag 16
2003 · 199 m²
€ 545.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.310 ligt de Waag 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gieten. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Waag 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Waag 11 in Gieten.

Wat is de Waag 11 in Gieten waard?
de Waag 11 in Gieten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.310 (bandbreedte € 458.753 – € 583.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gieten.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Waag 11 in Gieten?
De verwachte vraagprijs van de Waag 11 in Gieten is in oktober 2026 € 513.448 (bandbreedte € 487.776 – € 539.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.067.
Hoeveel moet ik overbieden op de Waag 11 in Gieten?
Voor de Waag 11 adviseren wij een bod van € 529.293 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Waag 11 in Gieten?
De geschatte bruto maandlasten van de Waag 11 in Gieten bedragen € 2.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.549 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Waag 11 in Gieten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Waag 11 in Gieten is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 41.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Waag 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gieten is € 342.000. De geschatte marktwaarde van de Waag 11 ligt rond € 521.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Waag 11?
Huishoudens in de buurt van de Waag 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gieten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.