Huiswaardemeter

Woningwaarde de Wiemel 17

9461DH Gieten

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.165
+8,6%
[ € 446.305 – € 568.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.670[ € 474.687 – € 524.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.772[ € 488.928 – € 540.394 ]

Wat is mijn huis waard?

de Wiemel 17 in Gieten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.165 (€ 3.055 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.473Sinds september +0,7%
+€ 40.13912 maanden +8,6%
+€ 22.04612 mnd vs. NL +4,7%
de Wiemel 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.165 voor de Wiemel 17 in Gieten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Wiemel 17 in Gieten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.772. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 507.165.

Verwachte verkoopprijs de Wiemel 17
€ 514.772[ € 488.928 – € 540.394 ]
Verkoper houdt over€ 507.860−€ 6.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.217+€ 12.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Wiemel 17 in Gieten heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.010 per m².

Verwachte vraagprijs de Wiemel 17
Onder gem. in buurt GietenBoven gem.
€ 499.670[ € 474.687 – € 524.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.010[ € 2.860 – € 3.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gieten
€ 575.500[ € 325.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Wiemel 17 adviseren wij in een bod van € 514.772, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 499.670 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.165+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.772+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.511+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Wiemel 17 zal in bij een vraagprijs van € 499.670 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Wiemel 17 in Gieten bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 507.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.480
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Wiemel 17

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.165
Verwachte verkoopprijs€ 514.772
Verwachte vraagprijs€ 499.670
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGieten→
PlaatsGieten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gieten besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gieten

Gieten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoevenkamp 1, 9461HE Gieten
Hoevenkamp 1
1993 · 181 m²
€ 474.966
Straatbeeld van Duurschenlaan 27, 9461HL Gieten
Duurschenlaan 27
1994 · 186 m²
€ 547.266
Straatbeeld van de Waag 16, 9461DB Gieten
de Waag 16
2003 · 199 m²
€ 545.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.165 ligt de Wiemel 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gieten. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Wiemel 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Wiemel 17 in Gieten.

Wat is de Wiemel 17 in Gieten waard?
de Wiemel 17 in Gieten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.165 (bandbreedte € 446.305 – € 568.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gieten.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Wiemel 17 in Gieten?
De verwachte vraagprijs van de Wiemel 17 in Gieten is in oktober 2026 € 499.670 (bandbreedte € 474.687 – € 524.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.055.
Hoeveel moet ik overbieden op de Wiemel 17 in Gieten?
Voor de Wiemel 17 adviseren wij een bod van € 514.772 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Wiemel 17 in Gieten?
De geschatte bruto maandlasten van de Wiemel 17 in Gieten bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.480 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Wiemel 17 in Gieten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Wiemel 17 in Gieten is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 40.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Wiemel 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gieten is € 342.000. De geschatte marktwaarde van de Wiemel 17 ligt rond € 507.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Wiemel 17?
Huishoudens in de buurt van de Wiemel 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gieten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.