Huiswaardemeter

Woningwaarde Asserstraat 12

9461GC Gieten

195 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.228
+8,6%
[ € 503.561 – € 640.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.223[ € 535.062 – € 591.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.376[ € 552.184 – € 610.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Asserstraat 12 in Gieten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.228 (€ 2.935 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.918Sinds september +0,7%
+€ 45.28912 maanden +8,6%
+€ 24.87512 mnd vs. NL +4,7%
Asserstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.228 voor Asserstraat 12 in Gieten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asserstraat 12 in Gieten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.376. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 572.228.

Verwachte verkoopprijs Asserstraat 12
€ 581.376[ € 552.184 – € 610.308 ]
Verkoper houdt over€ 573.731−€ 7.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.154+€ 13.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asserstraat 12 in Gieten heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.888 per m².

Verwachte vraagprijs Asserstraat 12
Onder gem. in buurt GietenBoven gem.
€ 563.223[ € 535.062 – € 591.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.888[ € 2.744 – € 3.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gieten
€ 575.500[ € 325.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asserstraat 12 adviseren wij in een bod van € 581.376, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 563.223 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.228+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.376+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.445+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asserstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 563.223 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asserstraat 12 in Gieten bedragen € 2.923 per maand bij een woningwaarde van € 572.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.798
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asserstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte781 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.228
Verwachte verkoopprijs€ 581.376
Verwachte vraagprijs€ 563.223
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGieten→
PlaatsGieten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gieten besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gieten

Gieten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonnen 15, 9461AC Gieten
Bonnen 15
1928 · 194 m²
€ 533.753
Straatbeeld van Verlengde Asserstraat 71, 9461TV Gieten
Verlengde Asserstraat 71
1920 · 159 m²
€ 557.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Asserstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.228 duidelijk in het hogere segment van Gieten. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Asserstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asserstraat 12 in Gieten.

Wat is Asserstraat 12 in Gieten waard?
Asserstraat 12 in Gieten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.228 (bandbreedte € 503.561 – € 640.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gieten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asserstraat 12 in Gieten?
De verwachte vraagprijs van Asserstraat 12 in Gieten is in oktober 2026 € 563.223 (bandbreedte € 535.062 – € 591.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Asserstraat 12 in Gieten?
Voor Asserstraat 12 adviseren wij een bod van € 581.376 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asserstraat 12 in Gieten?
De geschatte bruto maandlasten van Asserstraat 12 in Gieten bedragen € 2.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.798 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asserstraat 12 in Gieten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asserstraat 12 in Gieten is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 45.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asserstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gieten is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Asserstraat 12 ligt rond € 572.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asserstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Asserstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gieten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.