Huiswaardemeter

Woningwaarde Asserstraat 46

9461GD Gieten

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.579
+8,6%
[ € 440.510 – € 560.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.926[ € 468.280 – € 517.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.350[ € 482.797 – € 533.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Asserstraat 46 in Gieten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.579 (€ 3.736 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.428Sinds september +0,7%
+€ 39.61812 maanden +8,6%
+€ 21.76012 mnd vs. NL +4,7%
Asserstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.579 voor Asserstraat 46 in Gieten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asserstraat 46 in Gieten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.350. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 500.579.

Verwachte verkoopprijs Asserstraat 46
€ 508.350[ € 482.797 – € 533.617 ]
Verkoper houdt over€ 501.508−€ 6.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.667+€ 12.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asserstraat 46 in Gieten heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.679 per m².

Verwachte vraagprijs Asserstraat 46
Onder gem. in buurt GietenBoven gem.
€ 492.926[ € 468.280 – € 517.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.679[ € 3.495 – € 3.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gieten
€ 575.500[ € 325.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asserstraat 46 adviseren wij in een bod van € 508.350, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 492.926 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.579+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.350+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.768+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asserstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 492.926 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asserstraat 46 in Gieten bedragen € 2.554 per maand bij een woningwaarde van € 500.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.448
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asserstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte873 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.579
Verwachte verkoopprijs€ 508.350
Verwachte vraagprijs€ 492.926
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGieten→
PlaatsGieten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gieten besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gieten

Gieten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esweg 4, 9461HP Gieten
Esweg 4
1995 · 134 m²
€ 499.224
Straatbeeld van de Zaalsteden 28, 9461CT Gieten
de Zaalsteden 28
1973 · 156 m²
€ 494.805
Straatbeeld van Eekschillersweg 14, 9461JL Gieten
Eekschillersweg 14
1962 · 112 m²
€ 331.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.579 ligt Asserstraat 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gieten. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Asserstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asserstraat 46 in Gieten.

Wat is Asserstraat 46 in Gieten waard?
Asserstraat 46 in Gieten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.579 (bandbreedte € 440.510 – € 560.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gieten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asserstraat 46 in Gieten?
De verwachte vraagprijs van Asserstraat 46 in Gieten is in oktober 2026 € 492.926 (bandbreedte € 468.280 – € 517.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Asserstraat 46 in Gieten?
Voor Asserstraat 46 adviseren wij een bod van € 508.350 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asserstraat 46 in Gieten?
De geschatte bruto maandlasten van Asserstraat 46 in Gieten bedragen € 2.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.448 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asserstraat 46 in Gieten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asserstraat 46 in Gieten is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 39.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asserstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gieten is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Asserstraat 46 ligt rond € 500.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asserstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Asserstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gieten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.