Huiswaardemeter

Woningwaarde Heetkamp 27

9461GN Gieten

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.283
+8,6%
[ € 397.129 – € 505.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.411[ € 422.190 – € 466.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.261[ € 435.278 – € 481.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Heetkamp 27 in Gieten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.283 (€ 3.343 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.090Sinds september +0,7%
+€ 35.71712 maanden +8,6%
+€ 19.61712 mnd vs. NL +4,7%
Heetkamp 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.283 voor Heetkamp 27 in Gieten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heetkamp 27 in Gieten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.261. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.283.

Verwachte verkoopprijs Heetkamp 27
€ 458.261[ € 435.278 – € 481.098 ]
Verkoper houdt over€ 451.970−€ 6.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.576+€ 11.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heetkamp 27 in Gieten heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.292 per m².

Verwachte vraagprijs Heetkamp 27
Onder gem. in buurt GietenBoven gem.
€ 444.411[ € 422.190 – € 466.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.292[ € 3.127 – € 3.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gieten
€ 575.500[ € 325.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heetkamp 27 adviseren wij in een bod van € 458.261, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 444.411 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.283+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.261+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.174+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heetkamp 27 zal in bij een vraagprijs van € 444.411 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heetkamp 27 in Gieten bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 451.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heetkamp 27

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.283
Verwachte verkoopprijs€ 458.261
Verwachte vraagprijs€ 444.411
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGieten→
PlaatsGieten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gieten besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gieten

Gieten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esweg 4, 9461HP Gieten
Esweg 4
1995 · 134 m²
€ 499.224
Straatbeeld van Hanebijtershoek 23, 9461GS Gieten
Hanebijtershoek 23
1999 · 115 m²
€ 378.680
Straatbeeld van Hoevenkamp 1, 9461HE Gieten
Hoevenkamp 1
1993 · 181 m²
€ 474.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.283 zit Heetkamp 27 in het middensegment van Gieten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heetkamp 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heetkamp 27 in Gieten.

Wat is Heetkamp 27 in Gieten waard?
Heetkamp 27 in Gieten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.283 (bandbreedte € 397.129 – € 505.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gieten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heetkamp 27 in Gieten?
De verwachte vraagprijs van Heetkamp 27 in Gieten is in oktober 2026 € 444.411 (bandbreedte € 422.190 – € 466.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Heetkamp 27 in Gieten?
Voor Heetkamp 27 adviseren wij een bod van € 458.261 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heetkamp 27 in Gieten?
De geschatte bruto maandlasten van Heetkamp 27 in Gieten bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heetkamp 27 in Gieten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heetkamp 27 in Gieten is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 35.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heetkamp 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gieten is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Heetkamp 27 ligt rond € 451.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heetkamp 27?
Huishoudens in de buurt van Heetkamp 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gieten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.