Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 117

9461GR Gieten

Te koop
231 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.331
+7,6%
[ € 620.691 – € 789.971 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 697.967[ € 663.069 – € 732.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.660[ € 676.993 – € 748.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 117 in Gieten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 705.331 (€ 3.053 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.830Sinds mei +0,7%
+€ 50.03112 maanden +7,6%
+€ 22.24212 mnd vs. NL +3,4%
Stationsstraat 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.331 voor Stationsstraat 117 in Gieten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 117 in Gieten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.660. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 705.331.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 117
€ 712.660[ € 676.993 – € 748.255 ]
Verkoper houdt over€ 703.571−€ 9.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.063+€ 16.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.571

Wat is de vraagprijs?

Stationsstraat 117 in Gieten staat in te koop voor € 697.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Vraagprijs Stationsstraat 117
Onder gem. in buurt GietenBoven gem.
€ 697.967[ € 663.069 – € 732.865 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.870 – € 3.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gieten
€ 644.045[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 117 adviseren wij in een bod van € 712.660, dat 2,1% boven de vraagprijs van € 697.967 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.331+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.660+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.293+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 117 zal in bij een vraagprijs van € 697.967 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 117 in Gieten bedragen € 3.516 per maand bij een woningwaarde van € 705.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 353.000€ 1.058.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.449
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.241.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 117

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.331
Verwachte verkoopprijs€ 712.660
Vraagprijs€ 697.967
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGieten→
PlaatsGieten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gieten besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (30%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gieten

Gieten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Zaalsteden 28, 9461CT Gieten
de Zaalsteden 28
1973 · 156 m²
€ 490.749
Straatbeeld van Eekschillersweg 18, 9461JL Gieten
Eekschillersweg 18
1964 · 83 m²
€ 202.058
Straatbeeld van Grote Kamp 1, 9461TZ Gieten
Grote Kamp 1
1985 · 192 m²
€ 622.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 117 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.331 duidelijk in het hogere segment van Gieten. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 117 in Gieten.

Wat is Stationsstraat 117 in Gieten waard?
Stationsstraat 117 in Gieten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.331 (bandbreedte € 620.691 – € 789.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gieten.
Wat is de vraagprijs van Stationsstraat 117 in Gieten?
Stationsstraat 117 in Gieten staat in juni 2026 te koop voor € 697.967. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 117 in Gieten?
Voor Stationsstraat 117 adviseren wij een bod van € 712.660 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 117 in Gieten?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 117 in Gieten bedragen € 3.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.449 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 117 in Gieten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 117 in Gieten is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 50.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gieten is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 117 ligt rond € 705.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 117?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 117 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gieten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.