Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasselterweg 12

9461HB Gieten

158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.577Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.182
+8,6%
[ € 497.360 – € 633.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.665[ € 528.832 – € 584.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.829[ € 545.226 – € 602.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasselterweg 12 in Gieten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.182 (€ 3.577 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.870Sinds september +0,7%
+€ 44.73112 maanden +8,6%
+€ 24.56812 mnd vs. NL +4,7%
Gasselterweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.182 voor Gasselterweg 12 in Gieten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasselterweg 12 in Gieten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.829. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 565.182.

Verwachte verkoopprijs Gasselterweg 12
€ 573.829[ € 545.226 – € 602.617 ]
Verkoper houdt over€ 566.267−€ 7.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.456+€ 13.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasselterweg 12 in Gieten heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.523 per m².

Verwachte vraagprijs Gasselterweg 12
Onder gem. in buurt GietenBoven gem.
€ 556.665[ € 528.832 – € 584.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.523[ € 3.347 – € 3.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gieten
€ 575.500[ € 325.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasselterweg 12 adviseren wij in een bod van € 573.829, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 556.665 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.182+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.829+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.520+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasselterweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 556.665 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasselterweg 12 in Gieten bedragen € 2.880 per maand bij een woningwaarde van € 565.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.764
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasselterweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte1.062 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.182
Verwachte verkoopprijs€ 573.829
Verwachte vraagprijs€ 556.665
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGieten→
PlaatsGieten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gieten besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gieten

Gieten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonnen 15, 9461AC Gieten
Bonnen 15
1928 · 194 m²
€ 533.753
Straatbeeld van Verlengde Asserstraat 71, 9461TV Gieten
Verlengde Asserstraat 71
1920 · 159 m²
€ 557.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gasselterweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.182 duidelijk in het hogere segment van Gieten. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gasselterweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasselterweg 12 in Gieten.

Wat is Gasselterweg 12 in Gieten waard?
Gasselterweg 12 in Gieten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.182 (bandbreedte € 497.360 – € 633.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gieten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasselterweg 12 in Gieten?
De verwachte vraagprijs van Gasselterweg 12 in Gieten is in oktober 2026 € 556.665 (bandbreedte € 528.832 – € 584.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasselterweg 12 in Gieten?
Voor Gasselterweg 12 adviseren wij een bod van € 573.829 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasselterweg 12 in Gieten?
De geschatte bruto maandlasten van Gasselterweg 12 in Gieten bedragen € 2.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.764 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasselterweg 12 in Gieten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasselterweg 12 in Gieten is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 44.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasselterweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gieten is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Gasselterweg 12 ligt rond € 565.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasselterweg 12?
Huishoudens in de buurt van Gasselterweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gieten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.