Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasselterweg 16

9461HB Gieten

195 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.510
+8,6%
[ € 564.529 – € 718.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.111[ € 603.355 – € 666.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.973[ € 615.422 – € 680.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasselterweg 16 in Gieten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.510 (€ 3.290 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.393Sinds september +0,7%
+€ 50.77212 maanden +8,6%
+€ 27.88612 mnd vs. NL +4,7%
Gasselterweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.510 voor Gasselterweg 16 in Gieten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasselterweg 16 in Gieten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.973. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 641.510.

Verwachte verkoopprijs Gasselterweg 16
€ 647.973[ € 615.422 – € 680.204 ]
Verkoper houdt over€ 639.595−€ 8.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.082+€ 15.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasselterweg 16 in Gieten heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.257 per m².

Verwachte vraagprijs Gasselterweg 16
Onder gem. in buurt GietenBoven gem.
€ 635.111[ € 603.355 – € 666.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.257[ € 3.094 – € 3.420 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gieten
€ 575.500[ € 325.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasselterweg 16 adviseren wij in een bod van € 647.973, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 635.111 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.510+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.973+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.372+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasselterweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 635.111 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasselterweg 16 in Gieten bedragen € 3.267 per maand bij een woningwaarde van € 641.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.137
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasselterweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte772 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.510
Verwachte verkoopprijs€ 647.973
Verwachte vraagprijs€ 635.111
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGieten→
PlaatsGieten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gieten besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gieten

Gieten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonnen 15, 9461AC Gieten
Bonnen 15
1928 · 194 m²
€ 533.753
Straatbeeld van Verlengde Asserstraat 71, 9461TV Gieten
Verlengde Asserstraat 71
1920 · 159 m²
€ 557.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gasselterweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.510 duidelijk in het hogere segment van Gieten. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gasselterweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasselterweg 16 in Gieten.

Wat is Gasselterweg 16 in Gieten waard?
Gasselterweg 16 in Gieten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.510 (bandbreedte € 564.529 – € 718.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gieten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasselterweg 16 in Gieten?
De verwachte vraagprijs van Gasselterweg 16 in Gieten is in oktober 2026 € 635.111 (bandbreedte € 603.355 – € 666.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasselterweg 16 in Gieten?
Voor Gasselterweg 16 adviseren wij een bod van € 647.973 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasselterweg 16 in Gieten?
De geschatte bruto maandlasten van Gasselterweg 16 in Gieten bedragen € 3.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.137 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasselterweg 16 in Gieten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasselterweg 16 in Gieten is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 50.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasselterweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gieten is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Gasselterweg 16 ligt rond € 641.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasselterweg 16?
Huishoudens in de buurt van Gasselterweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gieten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.