Huiswaardemeter

Woningwaarde Leiloof 4

9461KZ Gieten

Te koop
135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.559
+8,6%
[ € 337.532 – € 429.586 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.341[ € 369.075 – € 407.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Leiloof 4 in Gieten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.559 (€ 2.841 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.626Sinds september +0,7%
+€ 30.35712 maanden +8,6%
+€ 16.67412 mnd vs. NL +4,7%
Leiloof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.559 voor Leiloof 4 in Gieten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leiloof 4 in Gieten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.341. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 383.559.

Verwachte verkoopprijs Leiloof 4
€ 390.341[ € 369.075 – € 407.925 ]
Verkoper houdt over€ 384.797−€ 5.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.298+€ 9.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.797

Wat is de vraagprijs?

Leiloof 4 in Gieten staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Vraagprijs Leiloof 4
Onder gem. in buurt GietenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gieten
€ 575.500[ € 325.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leiloof 4 adviseren wij in een bod van € 390.341, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.559+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.341+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.858+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leiloof 4 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leiloof 4 in Gieten bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 383.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leiloof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.559
Verwachte verkoopprijs€ 390.341
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGieten→
PlaatsGieten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gieten besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gieten

Gieten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esweg 4, 9461HP Gieten
Esweg 4
1995 · 134 m²
€ 499.224
Straatbeeld van de Zaalsteden 28, 9461CT Gieten
de Zaalsteden 28
1973 · 156 m²
€ 494.805
Straatbeeld van Eekschillersweg 14, 9461JL Gieten
Eekschillersweg 14
1962 · 112 m²
€ 331.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leiloof 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.559 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gieten willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leiloof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leiloof 4 in Gieten.

Wat is Leiloof 4 in Gieten waard?
Leiloof 4 in Gieten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.559 (bandbreedte € 337.532 – € 429.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gieten.
Wat is de vraagprijs van Leiloof 4 in Gieten?
Leiloof 4 in Gieten staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Leiloof 4 in Gieten?
Voor Leiloof 4 adviseren wij een bod van € 390.341 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leiloof 4 in Gieten?
De geschatte bruto maandlasten van Leiloof 4 in Gieten bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leiloof 4 in Gieten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leiloof 4 in Gieten is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 30.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leiloof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gieten is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Leiloof 4 ligt rond € 383.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leiloof 4?
Huishoudens in de buurt van Leiloof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gieten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.