Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoorn 3

9461MA Gieten

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.954
+8,6%
[ € 457.560 – € 582.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.175[ € 486.566 – € 537.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.851[ € 501.163 – € 553.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoorn 3 in Gieten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.954 (€ 3.490 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.560Sinds september +0,7%
+€ 41.15112 maanden +8,6%
+€ 22.60212 mnd vs. NL +4,7%
Meidoorn 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.954 voor Meidoorn 3 in Gieten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoorn 3 in Gieten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.851. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 519.954.

Verwachte verkoopprijs Meidoorn 3
€ 527.851[ € 501.163 – € 553.918 ]
Verkoper houdt over€ 520.795−€ 7.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.558+€ 12.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoorn 3 in Gieten heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.437 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoorn 3
Onder gem. in buurt GietenBoven gem.
€ 512.175[ € 486.566 – € 537.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.437[ € 3.266 – € 3.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gieten
€ 575.500[ € 325.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoorn 3 adviseren wij in een bod van € 527.851, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 512.175 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.954+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.851+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.244+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoorn 3 zal in bij een vraagprijs van € 512.175 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoorn 3 in Gieten bedragen € 2.654 per maand bij een woningwaarde van € 519.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.543
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoorn 3

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte496 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.954
Verwachte verkoopprijs€ 527.851
Verwachte vraagprijs€ 512.175
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGieten→
PlaatsGieten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gieten besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gieten

Gieten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Zaalsteden 28, 9461CT Gieten
de Zaalsteden 28
1973 · 156 m²
€ 494.805
Straatbeeld van Esweg 4, 9461HP Gieten
Esweg 4
1995 · 134 m²
€ 499.224
Straatbeeld van Hoevenkamp 1, 9461HE Gieten
Hoevenkamp 1
1993 · 181 m²
€ 474.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.954 ligt Meidoorn 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gieten. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meidoorn 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoorn 3 in Gieten.

Wat is Meidoorn 3 in Gieten waard?
Meidoorn 3 in Gieten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.954 (bandbreedte € 457.560 – € 582.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gieten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoorn 3 in Gieten?
De verwachte vraagprijs van Meidoorn 3 in Gieten is in oktober 2026 € 512.175 (bandbreedte € 486.566 – € 537.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoorn 3 in Gieten?
Voor Meidoorn 3 adviseren wij een bod van € 527.851 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoorn 3 in Gieten?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoorn 3 in Gieten bedragen € 2.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.543 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoorn 3 in Gieten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoorn 3 in Gieten is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 41.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoorn 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gieten is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Meidoorn 3 ligt rond € 519.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoorn 3?
Huishoudens in de buurt van Meidoorn 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gieten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.