Woningwaarde Zandvoort 12

9461TB Gieten

237 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 2.333Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 552.842

+8,6%

[ € 486.501 – € 619.183 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 547.179[ € 519.820 – € 574.538 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 558.564[ € 535.934 – € 592.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandvoort 12 in Gieten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.842 (€ 2.333 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.786Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 43.75412 maanden +8,6%+8,6%

+€ 24.03112 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Zandvoort 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.842 voor Zandvoort 12 in Gieten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandvoort 12 in Gieten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 558.564. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 552.842.

Verwachte verkoopprijs Zandvoort 12

€ 558.564[ € 535.934 – € 592.349 ]

Verkoper houdt over€ 551.170−€ 7.394 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 571.885+€ 13.321 kosten koper

Verkoopprijs€ 558.564

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.144

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 551.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandvoort 12 in Gieten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 547.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.309 per m².

Verwachte vraagprijs Zandvoort 12

Onder gem. in GietenBoven gem.

€ 547.179[ € 519.820 – € 574.538 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.309[ € 2.193 – € 2.424 ]

Gem. vraagprijs in Gieten

€ 635.400[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandvoort 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 558.564, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 547.179 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.842+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 558.564+2,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 586.492+7,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandvoort 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 547.179 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandvoort 12 in Gieten bedragen € 2.837 per maand bij een woningwaarde van € 552.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 753.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.837/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.703

OZB€ 38

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.837

Totaal betaald over 30 jaar€ 973.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandvoort 12

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte237 m²

Perceeloppervlakte1.140 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.842

Verwachte verkoopprijs€ 558.564

Verwachte vraagprijs€ 547.179

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Gieten

PlaatsGieten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Gieten besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.860 kWh/jr)Elektriciteit(3.860 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.380 kWh/jr)Teruglevering(2.380 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Gieten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Gieten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 3,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km

Overstapstation15,4 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Verlengde Asserstraat 71

Verlengde Asserstraat 71

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandvoort 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 552.842 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Gieten willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zandvoort 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandvoort 12 in Gieten.

Wat is Zandvoort 12 in Gieten waard?

Zandvoort 12 in Gieten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.842 (bandbreedte € 486.501 – € 619.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Gieten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zandvoort 12 in Gieten?

De verwachte vraagprijs van Zandvoort 12 in Gieten is in oktober 2026 € 547.179 (bandbreedte € 519.820 – € 574.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.333.

Hoeveel moet ik overbieden op Zandvoort 12 in Gieten?

Voor Zandvoort 12 adviseren wij een bod van € 558.564 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zandvoort 12 in Gieten?

De geschatte bruto maandlasten van Zandvoort 12 in Gieten bedragen € 2.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.703 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zandvoort 12 in Gieten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zandvoort 12 in Gieten is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 43.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandvoort 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Gieten is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Zandvoort 12 ligt rond € 552.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zandvoort 12?

Huishoudens in de buurt van Zandvoort 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Gieten heeft 32% van de woningen zonnepanelen.