Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonnerdijk 1

9461TE Gieten

209 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.427Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.139
+8,6%
[ € 630.202 – € 802.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.926[ € 673.480 – € 744.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.426[ € 686.950 – € 759.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonnerdijk 1 in Gieten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.139 (€ 3.427 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.904Sinds september +0,7%
+€ 56.67812 maanden +8,6%
+€ 31.13012 mnd vs. NL +4,7%
Bonnerdijk 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.139 voor Bonnerdijk 1 in Gieten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonnerdijk 1 in Gieten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.426. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 716.139.

Verwachte verkoopprijs Bonnerdijk 1
€ 723.426[ € 686.950 – € 759.259 ]
Verkoper houdt over€ 714.218−€ 9.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.045+€ 16.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonnerdijk 1 in Gieten heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.392 per m².

Verwachte vraagprijs Bonnerdijk 1
Onder gem. in buurt GietenBoven gem.
€ 708.926[ € 673.480 – € 744.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.392[ € 3.222 – € 3.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gieten
€ 575.500[ € 325.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonnerdijk 1 adviseren wij in een bod van € 723.426, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 708.926 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.139+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.426+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.597+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonnerdijk 1 zal in bij een vraagprijs van € 708.926 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonnerdijk 1 in Gieten bedragen € 3.641 per maand bij een woningwaarde van € 716.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.502
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.260.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonnerdijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte1.150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.139
Verwachte verkoopprijs€ 723.426
Verwachte vraagprijs€ 708.926
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGieten→
PlaatsGieten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gieten besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gieten

Gieten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonnen 15, 9461AC Gieten
Bonnen 15
1928 · 194 m²
€ 533.753
Straatbeeld van Verlengde Asserstraat 71, 9461TV Gieten
Verlengde Asserstraat 71
1920 · 159 m²
€ 557.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bonnerdijk 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.139 duidelijk in het hogere segment van Gieten. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bonnerdijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonnerdijk 1 in Gieten.

Wat is Bonnerdijk 1 in Gieten waard?
Bonnerdijk 1 in Gieten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.139 (bandbreedte € 630.202 – € 802.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gieten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonnerdijk 1 in Gieten?
De verwachte vraagprijs van Bonnerdijk 1 in Gieten is in oktober 2026 € 708.926 (bandbreedte € 673.480 – € 744.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonnerdijk 1 in Gieten?
Voor Bonnerdijk 1 adviseren wij een bod van € 723.426 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonnerdijk 1 in Gieten?
De geschatte bruto maandlasten van Bonnerdijk 1 in Gieten bedragen € 3.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.502 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonnerdijk 1 in Gieten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonnerdijk 1 in Gieten is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 56.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonnerdijk 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gieten is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Bonnerdijk 1 ligt rond € 716.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonnerdijk 1?
Huishoudens in de buurt van Bonnerdijk 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gieten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.