Woningwaarde Bonnerdijk 8a

9461TE Gieten

187 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1967Bouwjaar

€ 3.106Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 580.915

+8,6%

[ € 511.205 – € 650.625 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 571.900[ € 543.305 – € 600.495 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 590.072[ € 560.691 – € 619.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonnerdijk 8a in Gieten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.915 (€ 3.106 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.978Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 45.97612 maanden +8,6%+8,6%

+€ 25.25212 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Bonnerdijk 8a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.915 voor Bonnerdijk 8a in Gieten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonnerdijk 8a in Gieten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 590.072. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 580.915.

Verwachte verkoopprijs Bonnerdijk 8a

€ 590.072[ € 560.691 – € 619.711 ]

Verkoper houdt over€ 582.331−€ 7.741 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 604.023+€ 13.951 kosten koper

Verkoopprijs€ 590.072

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.491

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 582.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonnerdijk 8a in Gieten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 571.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.058 per m².

Verwachte vraagprijs Bonnerdijk 8a

Onder gem. in buurt GietenBoven gem.

€ 571.900[ € 543.305 – € 600.495 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.058[ € 2.905 – € 3.211 ]

Gem. vraagprijs in buurt Gieten

€ 575.500[ € 325.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonnerdijk 8a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 590.072, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 571.900 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.915+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 590.072+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 619.576+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonnerdijk 8a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 571.900 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonnerdijk 8a in Gieten bedragen € 2.966 per maand bij een woningwaarde van € 580.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 781.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.966/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.841

OZB€ 40

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.966

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonnerdijk 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte187 m²

Perceeloppervlakte1.555 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.915

Verwachte verkoopprijs€ 590.072

Verwachte vraagprijs€ 571.900

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGieten→

PlaatsGieten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gieten besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.820 kWh/jr)Elektriciteit(2.820 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.280 kWh/jr)Teruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (19%)

C (29%)

D (7%)

E (3%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Gieten

Gieten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km

Overstapstation15,0 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bonnerdijk 8a valt met een geschatte woningwaarde van € 580.915 duidelijk in het hogere segment van Gieten. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bonnerdijk 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonnerdijk 8a in Gieten.

Wat is Bonnerdijk 8a in Gieten waard?

Bonnerdijk 8a in Gieten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.915 (bandbreedte € 511.205 – € 650.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gieten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bonnerdijk 8a in Gieten?

De verwachte vraagprijs van Bonnerdijk 8a in Gieten is in oktober 2026 € 571.900 (bandbreedte € 543.305 – € 600.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.106.

Hoeveel moet ik overbieden op Bonnerdijk 8a in Gieten?

Voor Bonnerdijk 8a adviseren wij een bod van € 590.072 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bonnerdijk 8a in Gieten?

De geschatte bruto maandlasten van Bonnerdijk 8a in Gieten bedragen € 2.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.841 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bonnerdijk 8a in Gieten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bonnerdijk 8a in Gieten is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 45.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonnerdijk 8a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gieten is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Bonnerdijk 8a ligt rond € 580.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bonnerdijk 8a?

Huishoudens in de buurt van Bonnerdijk 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gieten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.