Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Asserstraat 77

9461TV Gieten

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.278Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.701
+8,6%
[ € 470.537 – € 598.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.468[ € 500.145 – € 552.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.062[ € 515.649 – € 569.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Asserstraat 77 in Gieten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.701 (€ 4.278 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.661Sinds september +0,7%
+€ 42.31912 maanden +8,6%
+€ 23.24412 mnd vs. NL +4,7%
Verlengde Asserstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.701 voor Verlengde Asserstraat 77 in Gieten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Asserstraat 77 in Gieten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.062. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 534.701.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Asserstraat 77
€ 543.062[ € 515.649 – € 569.928 ]
Verkoper houdt over€ 535.838−€ 7.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.073+€ 13.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Asserstraat 77 in Gieten heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.212 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Asserstraat 77
Onder gem. in GietenBoven gem.
€ 526.468[ € 500.145 – € 552.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.212[ € 4.001 – € 4.422 ]
Gem. vraagprijs in Gieten
€ 635.400[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Asserstraat 77 adviseren wij in een bod van € 543.062, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 526.468 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.701+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.062+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.215+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Asserstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 526.468 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Asserstraat 77 in Gieten bedragen € 2.721 per maand bij een woningwaarde van € 534.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.615
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Asserstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte1.250 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.701
Verwachte verkoopprijs€ 543.062
Verwachte vraagprijs€ 526.468
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Gieten
PlaatsGieten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Gieten besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.380 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Gieten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Gieten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 3,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Asserstraat 71, 9461TV Gieten
Verlengde Asserstraat 71
1920 · 159 m²
€ 557.451
Straatbeeld van Bonnen 15, 9461AC Gieten
Bonnen 15
1928 · 194 m²
€ 533.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Asserstraat 77 ligt met een geschatte woningwaarde van € 534.701 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Gieten willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Verlengde Asserstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Asserstraat 77 in Gieten.

Wat is Verlengde Asserstraat 77 in Gieten waard?
Verlengde Asserstraat 77 in Gieten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.701 (bandbreedte € 470.537 – € 598.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Gieten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Asserstraat 77 in Gieten?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Asserstraat 77 in Gieten is in oktober 2026 € 526.468 (bandbreedte € 500.145 – € 552.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Asserstraat 77 in Gieten?
Voor Verlengde Asserstraat 77 adviseren wij een bod van € 543.062 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Asserstraat 77 in Gieten?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Asserstraat 77 in Gieten bedragen € 2.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.615 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Asserstraat 77 in Gieten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Asserstraat 77 in Gieten is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 42.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Asserstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Gieten is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Asserstraat 77 ligt rond € 534.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Asserstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Asserstraat 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Gieten heeft 32% van de woningen zonnepanelen.