Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonnerveen 3f

9511PM Gieterveen

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.227
+8,6%
[ € 223.720 – € 284.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.722[ € 245.558 – € 271.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonnerveen 3f in Gieterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.227 (€ 2.354 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.741Sinds september +0,7%
+€ 20.12112 maanden +8,6%
+€ 11.05112 mnd vs. NL +4,7%
Bonnerveen 3f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.227 voor Bonnerveen 3f in Gieterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonnerveen 3f in Gieterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.722. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 254.227.

Verwachte verkoopprijs Bonnerveen 3f
€ 258.722[ € 245.558 – € 271.406 ]
Verkoper houdt over€ 254.626−€ 4.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.046+€ 7.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonnerveen 3f in Gieterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.310 per m².

Verwachte vraagprijs Bonnerveen 3f
Onder gem. in GieterveenBoven gem.
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.310[ € 2.195 – € 2.426 ]
Gem. vraagprijs in Gieterveen
€ 993.800[ € 275.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonnerveen 3f adviseren wij in een bod van € 258.722, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 249.500 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.227+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.722+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.658+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonnerveen 3f zal in bij een vraagprijs van € 249.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonnerveen 3f in Gieterveen bedragen € 1.326 per maand bij een woningwaarde van € 254.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.243
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonnerveen 3f

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.227
Verwachte verkoopprijs€ 258.722
Verwachte vraagprijs€ 249.500
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGieterveen→
PlaatsGieterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gieterveen besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (24%)
C (30%)
D (13%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Gieterveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gieterveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vonderpad 14, 9511RG Gieterveen
Vonderpad 14
1987 · 130 m²
€ 341.949
Straatbeeld van Nieuwediep 107b, 9512SG Nieuwediep
Nieuwediep 107b
2002 · 206 m²
€ 594.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.227 is Bonnerveen 3f een van de meer betaalbare woningen in Gieterveen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bonnerveen 3f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonnerveen 3f in Gieterveen.

Wat is Bonnerveen 3f in Gieterveen waard?
Bonnerveen 3f in Gieterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.227 (bandbreedte € 223.720 – € 284.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gieterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonnerveen 3f in Gieterveen?
De verwachte vraagprijs van Bonnerveen 3f in Gieterveen is in oktober 2026 € 249.500 (bandbreedte € 237.025 – € 261.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonnerveen 3f in Gieterveen?
Voor Bonnerveen 3f adviseren wij een bod van € 258.722 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonnerveen 3f in Gieterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Bonnerveen 3f in Gieterveen bedragen € 1.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.243 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonnerveen 3f in Gieterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonnerveen 3f in Gieterveen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 20.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonnerveen 3f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gieterveen is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Bonnerveen 3f ligt rond € 254.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonnerveen 3f?
Huishoudens in de buurt van Bonnerveen 3f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gieterveen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.