Huiswaardemeter
Straatbeeld van Broek 20, 9511PT Gieterveen

Woningwaarde Broek 20

9511PT Gieterveen

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.502
+7,6%
[ € 317.242 – € 403.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.971[ € 336.272 – € 371.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.153[ € 348.714 – € 385.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Broek 20 in Gieterveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 360.502 (€ 2.690 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.469Sinds mei +0,7%
+€ 25.57112 maanden +7,6%
+€ 11.36812 mnd vs. NL +3,4%
Broek 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.502 voor Broek 20 in Gieterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broek 20 in Gieterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.153. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.502.

Verwachte verkoopprijs Broek 20
€ 367.153[ € 348.714 – € 385.422 ]
Verkoper houdt over€ 361.864−€ 5.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.646+€ 9.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broek 20 in Gieterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.642 per m².

Verwachte vraagprijs Broek 20
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 353.971[ € 336.272 – € 371.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.642[ € 2.509 – € 2.774 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 630.492[ € 200.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broek 20 adviseren wij in een bod van € 367.153, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.971 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.502+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.153+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.511+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broek 20 zal in bij een vraagprijs van € 353.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broek 20 in Gieterveen bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 360.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broek 20

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte899 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.502
Verwachte verkoopprijs€ 367.153
Verwachte vraagprijs€ 353.971
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGieterveen→
PlaatsGieterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gieterveen besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (32%)
D (13%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Gieterveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gieterveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonnerveen 5, 9511PM Gieterveen
Bonnerveen 5
1939 · 117 m²
€ 341.686
Straatbeeld van Bonnerveen 51, 9511PM Gieterveen
Bonnerveen 51
1935 · 191 m²
€ 390.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broek 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.502 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gieterveen willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Broek 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broek 20 in Gieterveen.

Wat is Broek 20 in Gieterveen waard?
Broek 20 in Gieterveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.502 (bandbreedte € 317.242 – € 403.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gieterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broek 20 in Gieterveen?
De verwachte vraagprijs van Broek 20 in Gieterveen is in juni 2026 € 353.971 (bandbreedte € 336.272 – € 371.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Broek 20 in Gieterveen?
Voor Broek 20 adviseren wij een bod van € 367.153 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broek 20 in Gieterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Broek 20 in Gieterveen bedragen € 1.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broek 20 in Gieterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broek 20 in Gieterveen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 25.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broek 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gieterveen is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Broek 20 ligt rond € 360.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broek 20?
Huishoudens in de buurt van Broek 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gieterveen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.