Woningwaarde Broek 50a

9511PT Gieterveen

137 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1964Bouwjaar

€ 2.548Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 349.092

+8,6%

[ € 307.201 – € 390.983 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 342.806[ € 325.666 – € 359.946 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 355.493[ € 337.716 – € 373.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Broek 50a in Gieterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.092 (€ 2.548 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.390Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 27.62912 maanden +8,6%+8,6%

+€ 15.17512 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Broek 50a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.092 voor Broek 50a in Gieterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broek 50a in Gieterveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 355.493. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 349.092.

Verwachte verkoopprijs Broek 50a

€ 355.493[ € 337.716 – € 373.264 ]

Verkoper houdt over€ 350.333−€ 5.160 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 364.753+€ 9.260 kosten koper

Verkoopprijs€ 355.493

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.910

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 350.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broek 50a in Gieterveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 342.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.502 per m².

Verwachte vraagprijs Broek 50a

Onder gem. in GieterveenBoven gem.

€ 342.806[ € 325.666 – € 359.946 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.502[ € 2.377 – € 2.627 ]

Gem. vraagprijs in Gieterveen

€ 993.800[ € 275.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broek 50a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 355.493, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 342.806 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.092+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 355.493+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 373.268+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broek 50a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 342.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broek 50a in Gieterveen bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 349.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 549.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.804/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.707

OZB€ 24

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 1.804

Totaal betaald over 30 jaar€ 614.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Broek 50a

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte137 m²

Perceeloppervlakte1.029 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.092

Verwachte verkoopprijs€ 355.493

Verwachte vraagprijs€ 342.806

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGieterveen→

PlaatsGieterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gieterveen besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.040 kWh/jr)Elektriciteit(3.040 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (24%)

C (30%)

D (13%)

E (3%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Gieterveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gieterveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km

Overstapstation21,1 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km

Supermarkt5,1 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broek 50a ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.092 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gieterveen willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Broek 50a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broek 50a in Gieterveen.

Wat is Broek 50a in Gieterveen waard?

Broek 50a in Gieterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.092 (bandbreedte € 307.201 – € 390.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gieterveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Broek 50a in Gieterveen?

De verwachte vraagprijs van Broek 50a in Gieterveen is in oktober 2026 € 342.806 (bandbreedte € 325.666 – € 359.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.548.

Hoeveel moet ik overbieden op Broek 50a in Gieterveen?

Voor Broek 50a adviseren wij een bod van € 355.493 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Broek 50a in Gieterveen?

De geschatte bruto maandlasten van Broek 50a in Gieterveen bedragen € 1.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.707 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Broek 50a in Gieterveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Broek 50a in Gieterveen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 27.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broek 50a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gieterveen is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Broek 50a ligt rond € 349.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Broek 50a?

Huishoudens in de buurt van Broek 50a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gieterveen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.