Woningwaarde Veenakkers 8

9511RC Gieterveen

241 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1999Bouwjaar

€ 1.661Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 400.416

+8,6%

[ € 352.366 – € 448.466 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 394.056[ € 374.353 – € 413.759 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 406.528[ € 385.958 – € 426.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenakkers 8 in Gieterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.416 (€ 1.661 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.742Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 31.69112 maanden +8,6%+8,6%

+€ 17.40612 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Veenakkers 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.416 voor Veenakkers 8 in Gieterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenakkers 8 in Gieterveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 406.528. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.416.

Verwachte verkoopprijs Veenakkers 8

€ 406.528[ € 385.958 – € 426.586 ]

Verkoper houdt over€ 400.806−€ 5.722 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 416.809+€ 10.281 kosten koper

Verkoopprijs€ 406.528

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.472

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 400.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenakkers 8 in Gieterveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 394.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.635 per m².

Verwachte vraagprijs Veenakkers 8

Onder gem. in GieterveenBoven gem.

€ 394.056[ € 374.353 – € 413.759 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.635[ € 1.553 – € 1.717 ]

Gem. vraagprijs in Gieterveen

€ 993.800[ € 275.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenakkers 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 406.528, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 394.056 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.416+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 406.528+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 426.854+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenakkers 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 394.056 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenakkers 8 in Gieterveen bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 400.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 600.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.082/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958

OZB€ 27

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.082

Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenakkers 8

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte241 m²

Perceeloppervlakte1.003 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.416

Verwachte verkoopprijs€ 406.528

Verwachte vraagprijs€ 394.056

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGieterveen→

PlaatsGieterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gieterveen besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.040 kWh/jr)Elektriciteit(3.040 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (24%)

C (30%)

D (13%)

E (3%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Gieterveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gieterveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km

Overstapstation21,1 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km

Supermarkt5,1 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.416 zit Veenakkers 8 in het middensegment van Gieterveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veenakkers 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenakkers 8 in Gieterveen.

Wat is Veenakkers 8 in Gieterveen waard?

Veenakkers 8 in Gieterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.416 (bandbreedte € 352.366 – € 448.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gieterveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Veenakkers 8 in Gieterveen?

De verwachte vraagprijs van Veenakkers 8 in Gieterveen is in oktober 2026 € 394.056 (bandbreedte € 374.353 – € 413.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.661.

Hoeveel moet ik overbieden op Veenakkers 8 in Gieterveen?

Voor Veenakkers 8 adviseren wij een bod van € 406.528 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veenakkers 8 in Gieterveen?

De geschatte bruto maandlasten van Veenakkers 8 in Gieterveen bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veenakkers 8 in Gieterveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veenakkers 8 in Gieterveen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 31.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenakkers 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gieterveen is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Veenakkers 8 ligt rond € 400.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veenakkers 8?

Huishoudens in de buurt van Veenakkers 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gieterveen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.