Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenakkers 8a

9511RC Gieterveen

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.319
+8,6%
[ € 344.361 – € 438.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.589[ € 365.360 – € 403.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.167[ € 378.148 – € 417.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenakkers 8a in Gieterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.319 (€ 2.541 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.680Sinds september +0,7%
+€ 30.97112 maanden +8,6%
+€ 17.01112 mnd vs. NL +4,7%
Veenakkers 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.319 voor Veenakkers 8a in Gieterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenakkers 8a in Gieterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.167. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.319.

Verwachte verkoopprijs Veenakkers 8a
€ 398.167[ € 378.148 – € 417.952 ]
Verkoper houdt over€ 392.537−€ 5.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.280+€ 10.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenakkers 8a in Gieterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.497 per m².

Verwachte vraagprijs Veenakkers 8a
Onder gem. in GieterveenBoven gem.
€ 384.589[ € 365.360 – € 403.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.497[ € 2.372 – € 2.622 ]
Gem. vraagprijs in Gieterveen
€ 993.800[ € 275.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenakkers 8a adviseren wij in een bod van € 398.167, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 384.589 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.319+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.167+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.075+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenakkers 8a zal in bij een vraagprijs van € 384.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenakkers 8a in Gieterveen bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 391.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenakkers 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte501 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.319
Verwachte verkoopprijs€ 398.167
Verwachte vraagprijs€ 384.589
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGieterveen→
PlaatsGieterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gieterveen besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (24%)
C (30%)
D (13%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Gieterveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gieterveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vonderpad 14, 9511RG Gieterveen
Vonderpad 14
1987 · 130 m²
€ 341.949
Straatbeeld van Nieuwediep 107b, 9512SG Nieuwediep
Nieuwediep 107b
2002 · 206 m²
€ 594.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.319 zit Veenakkers 8a in het middensegment van Gieterveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veenakkers 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenakkers 8a in Gieterveen.

Wat is Veenakkers 8a in Gieterveen waard?
Veenakkers 8a in Gieterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.319 (bandbreedte € 344.361 – € 438.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gieterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenakkers 8a in Gieterveen?
De verwachte vraagprijs van Veenakkers 8a in Gieterveen is in oktober 2026 € 384.589 (bandbreedte € 365.360 – € 403.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenakkers 8a in Gieterveen?
Voor Veenakkers 8a adviseren wij een bod van € 398.167 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenakkers 8a in Gieterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Veenakkers 8a in Gieterveen bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenakkers 8a in Gieterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenakkers 8a in Gieterveen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 30.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenakkers 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gieterveen is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Veenakkers 8a ligt rond € 391.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenakkers 8a?
Huishoudens in de buurt van Veenakkers 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gieterveen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.