Huiswaardemeter

Woningwaarde Nije Broek 11

9511RH Gieterveen

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.979
+8,6%
[ € 276.302 – € 351.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.348[ € 292.931 – € 323.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.713[ € 303.769 – € 335.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Nije Broek 11 in Gieterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.979 (€ 2.616 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.150Sinds september +0,7%
+€ 24.85012 maanden +8,6%
+€ 13.64912 mnd vs. NL +4,7%
Nije Broek 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.979 voor Nije Broek 11 in Gieterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nije Broek 11 in Gieterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.713. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 313.979.

Verwachte verkoopprijs Nije Broek 11
€ 319.713[ € 303.769 – € 335.744 ]
Verkoper houdt over€ 314.946−€ 4.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.257+€ 8.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nije Broek 11 in Gieterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.570 per m².

Verwachte vraagprijs Nije Broek 11
Onder gem. in GieterveenBoven gem.
€ 308.348[ € 292.931 – € 323.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.570[ € 2.441 – € 2.698 ]
Gem. vraagprijs in Gieterveen
€ 993.800[ € 275.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nije Broek 11 adviseren wij in een bod van € 319.713, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 308.348 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.979+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.713+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.699+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nije Broek 11 zal in bij een vraagprijs van € 308.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nije Broek 11 in Gieterveen bedragen € 1.625 per maand bij een woningwaarde van € 313.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.535
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nije Broek 11

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.979
Verwachte verkoopprijs€ 319.713
Verwachte vraagprijs€ 308.348
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGieterveen→
PlaatsGieterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gieterveen besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (24%)
C (30%)
D (13%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Gieterveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gieterveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vonderpad 14, 9511RG Gieterveen
Vonderpad 14
1987 · 130 m²
€ 341.949
Straatbeeld van Nieuwediep 107b, 9512SG Nieuwediep
Nieuwediep 107b
2002 · 206 m²
€ 594.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.979 is Nije Broek 11 een van de meer betaalbare woningen in Gieterveen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nije Broek 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nije Broek 11 in Gieterveen.

Wat is Nije Broek 11 in Gieterveen waard?
Nije Broek 11 in Gieterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.979 (bandbreedte € 276.302 – € 351.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gieterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nije Broek 11 in Gieterveen?
De verwachte vraagprijs van Nije Broek 11 in Gieterveen is in oktober 2026 € 308.348 (bandbreedte € 292.931 – € 323.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Nije Broek 11 in Gieterveen?
Voor Nije Broek 11 adviseren wij een bod van € 319.713 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nije Broek 11 in Gieterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Nije Broek 11 in Gieterveen bedragen € 1.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.535 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nije Broek 11 in Gieterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nije Broek 11 in Gieterveen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 24.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nije Broek 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gieterveen is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Nije Broek 11 ligt rond € 313.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nije Broek 11?
Huishoudens in de buurt van Nije Broek 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gieterveen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.