Huiswaardemeter

Woningwaarde Nije Broek 4

9511RH Gieterveen

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.199
+8,6%
[ € 289.695 – € 368.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.450[ € 307.278 – € 339.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.051[ € 318.340 – € 351.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Nije Broek 4 in Gieterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.199 (€ 2.613 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.254Sinds september +0,7%
+€ 26.05412 maanden +8,6%
+€ 14.31012 mnd vs. NL +4,7%
Nije Broek 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.199 voor Nije Broek 4 in Gieterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nije Broek 4 in Gieterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.051. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.199.

Verwachte verkoopprijs Nije Broek 4
€ 335.051[ € 318.340 – € 351.849 ]
Verkoper houdt over€ 330.115−€ 4.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.902+€ 8.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nije Broek 4 in Gieterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.567 per m².

Verwachte vraagprijs Nije Broek 4
Onder gem. in GieterveenBoven gem.
€ 323.450[ € 307.278 – € 339.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.567[ € 2.439 – € 2.695 ]
Gem. vraagprijs in Gieterveen
€ 993.800[ € 275.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nije Broek 4 adviseren wij in een bod van € 335.051, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 323.450 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.199+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.051+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.804+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nije Broek 4 zal in bij een vraagprijs van € 323.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nije Broek 4 in Gieterveen bedragen € 1.702 per maand bij een woningwaarde van € 329.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nije Broek 4

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte394 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.199
Verwachte verkoopprijs€ 335.051
Verwachte vraagprijs€ 323.450
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGieterveen→
PlaatsGieterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gieterveen besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (24%)
C (30%)
D (13%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Gieterveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gieterveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vonderpad 14, 9511RG Gieterveen
Vonderpad 14
1987 · 130 m²
€ 341.949
Straatbeeld van Nieuwediep 107b, 9512SG Nieuwediep
Nieuwediep 107b
2002 · 206 m²
€ 594.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nije Broek 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.199 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gieterveen willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nije Broek 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nije Broek 4 in Gieterveen.

Wat is Nije Broek 4 in Gieterveen waard?
Nije Broek 4 in Gieterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.199 (bandbreedte € 289.695 – € 368.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gieterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nije Broek 4 in Gieterveen?
De verwachte vraagprijs van Nije Broek 4 in Gieterveen is in oktober 2026 € 323.450 (bandbreedte € 307.278 – € 339.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Nije Broek 4 in Gieterveen?
Voor Nije Broek 4 adviseren wij een bod van € 335.051 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nije Broek 4 in Gieterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Nije Broek 4 in Gieterveen bedragen € 1.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nije Broek 4 in Gieterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nije Broek 4 in Gieterveen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 26.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nije Broek 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gieterveen is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Nije Broek 4 ligt rond € 329.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nije Broek 4?
Huishoudens in de buurt van Nije Broek 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gieterveen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.